ערן טוויטוהתוכנית הכוללת 650 יחידות דיור שיוקמו במגדלים בני 30 קומות שישלבו מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור
בנוסף, התוכנית מייצרת שטחי ציבור נרחבים, בהם ניתן יהיה להקים בתי ספר לעיר הצומחת, וכן שטחי ציבור פתוחים שישרתו את תושבי השכונה.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם ‘בראשית’ שבגבעתיים. מדובר בתוכנית מפורטת בהתאם לעקרונות התוכנית המתארית לרחוב בן גוריון המקודמת בימים אלה.
התוכנית המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית גבעתיים, והמינהלת העירונית להתחדשות, הינה על שטח כולל של כ-25 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות- בן גוריון, גולומב, בראשית ועמל.
מטרת התוכנית חיזוק ציר בן גוריון, רחוב משמעותי המקשר בין הערים גבעתיים, רמת גן ובני ברק, באמצעות העצמת זכויות ועירוב שימושים ברחוב ותוספת משמעותית של מבני ציבור.
התוכנית כוללת 650 יחידות דיור שיוקמו בחמישה מבנים מעורבי שימושים: ארבעה מבנים בני 30 קומות שיוקמו על רחוב בן גוריון וישלבו מגורים, מסחר ותעסוקה, ובמבנה נוסף בן 9 קומות שיוקם על רחוב עמל וישלב מגורים ובמני ציבור בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-260 דירות קטנות.
בנוסף למגורים, התוכנית כוללת לאורך רחוב בראשית כ-6.3 דונם לטובת הקמת מבני ציבור בהם ניתן יהיה להקים בתי ספר לעיר הצומחת, וכן שטחי ציבור פתוחים שישרתו את תושבי השכונה. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח של כ-4 דונם, וכן מתוכננת מערכת שבילים ירוקים המקשרת בין רחוב בן גוריון לבין גבעת קוזלובסקי וגן העלייה השנייה, הגובלים בתוכנית ממערב.
מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: “התוכנית שאושרה היום למתחם בראשית בגבעתיים, היא חלק מהמתווה שאושר לציר בן גוריון בעיר ומתייחס לצורך של העיר לצמוח למרות שהיא גובלת מכל צדדיה עם ערים שכנות. לצד שימור האופי הייחודי לגבעתיים בבנייה נמוכה במרכזה, מתחם בראשית מייצר סביבה עירונית מודרנית ומגוונת”.
יו”ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן: “גבעתיים עומדת בפני שינוי אדיר בזכות רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים שהולכת ונבנית בליבה. שיתוף הפעולה של הוועדה המחוזית ביחד עם הרשות להתחדשות עירונית ועיריית גבעתיים מאפשר לקדם תוכניות בעיר שמאפשרות את ההתחדשות בה תוך ראיה מתחמית, העצמת הדיור ויצירת שטחי ציבור החיוניים להעצמה זו”.
מתכנן מחוז תל אביב, אדר’ ארז בן אליעזר: “התוכנית מאפשרת התחדשות עירונית מגוונת ואינטנסיבית, אשר תשנה את אופיו של רחוב בן גוריון ותהפוך אותו לציר אורבני משמעותי המחבר בין שלוש ערים. בד בבד, מאפשרת התכנית יצירת שטחי ציבור פתוחים ובנויים יש מאין בפנים השכונה, על מנת לאפשר את ההתחדשות העירונית”.
לאור חשיבות ציר בן גוריון המחבר בין שלוש ערים, יו”ר הוועדה ומתכנן המחוז קוראים למשרד התחבורה לקידום קו מערכת תחבורה עתירת לאורך ציר זה אשר חיוני להתפתחות הערים הגובלות בו ולמטרופולין בכלל.
