תוכן שיווקיבינואר 2024 נבנה בסין מגדל בן 26 קומות וכל זאת תוך חמישה ימים בלבד. הבנייה המודולרית משנה את חוקי המשחק ואמנם כאן בארץ עוד לא נבנים רבי קומות בשיטה זו אך ישנה אפשרות ליצירת פתרונות מגורים מהירים בהתאמה אישית תודות לשימוש במבנים יבילים.
לצד כל היתרונות של הבנייה המהירה והחסכונית יכולה לעלות השאלה האם מבנים יבילים עדיפים על בנייה קונבנציונלית. כדי לענות על שאלה זו ברצינות צריך להביא בחשבון את מכלול הצרכים כולל מרחב מגורים נוח, בטוח, מותאם לרגולציות ולדרישות העירוניות.
נפגשנו עם חברת CONTAIN הנדסה בע”מ שסיפרה לנו על אפשרויות הבניה הקיימות ופתחה בפנינו עולם בניה מרגש.
תהליך הקמת מבנים יבילים לעומת בנייה קונבנציונלית
מבט על תהליך הקמת מבנה יביל לעומת הבנייה הקונבנציונלית מציג את ההבדלים המשמעותיים בין השניים. משלב התכנון ועד לרגע בו אפשר לגור במבנה מדובר בשתי דרכים שונות לחלוטין להשיג את אותה המטרה, מקום לגור בו.
למידע נוסף על מבנים יבילים בקרו באתר הרשמי של CONTAIN >>> contain.co.il/transportable-building/
תהליך הקמת מבנים יבילים
על מנת להציב מבנה בשטח יש צורך באישור מקדים של המועצה המקומית. קל יותר לקבל אישור למבנה יביל וזאת כיוון שאין צורך בתהליך מורכב של הכנת התשתיות אך למרות זאת יש לפעול על פי התקנות המקומיות. כדי לקבל אישור יש לתכנן את המבנה ולקבוע את העיצוב הכללי שלו. התהליך מתחיל בתכנון מפורט במפעל וכולל תשאול ואבחון צרכי הלקוח ובהתאם שרטוט ועיצוב מותאמים באופן אישי.
ברגע שהלקוח מאשר את המפרט, מהמבנה החיצוני ועד החומרים ועיצוב הפנים, מתחיל הייצור במפעל. מדובר בייצור נקי משמעותית בהשוואה לבניי המסורתית כיוון שהוא מתבצע במפעל בתנאים מבוקרים ותחת בקרת איכות קפדנית. כל העבודה לרבות הרכבת הקירות, הפתחים, החיבורים, החלוקה הפנימית והעיצוב יתבצעו במפעל תוך שימוש באמצעים טכנולוגיים מתקדמים המבטיחים דיוק ואחידות.
במקביל להקמת המבנה במפעל יש להכין את השטח המיועד כך שאפשר יהיה לגשת אליו ולחבר את המבנה לכל התשתיות המבוקשות. בסיום תהליך הבנייה מתבצע שינוע של המבנה לאתר המיועד. לשם כך יש להשתמש במנוף ומשאית ולבצע תיאום לוגיסטי מתאים. גם אם נשמע כי מדובר בתהליך מורכב, הוא נעשה במקצועיות ותוך זמן קצר ניתן להציב את המבנה, לבצע את החיבורים הנדרשים ולעבור לגור בו.
תהליך בנייה מסורתית
בנייה מסורתית דורשת כמובן אישורי בנייה מתאימים אשר כפופים לדרישות המועצה המקומית. לפני שאפשר יהיה להגיש את הבקשה יעבדו על התכנון אנשי מקצוע כולל אדריכלים ומהנדסים. יש לבצע את התיאומים מול כל הגורמים הנדרשים ולאחר קבלת אישור הבנייה אפשר להתחיל להכין את השטח ולהניח יסודות בתהליך שכולל חפירה, יישור השטח ויציקת יסודות.
לעתים יכולים להיות עיכובים בתהליך הבנייה וזאת בשל אילוצי מזג אוויר או בעיות לוגיסטיות אחרות. כמו כן יש להביא בחשבון כי הזמן שלוקח להכין את השטח ממושך משמעותי לעומת הכנה להצבת מבנה יביל. לאחר שהשטח מוכן אפשר להתחיל להקים את השלד, ליצור את הקירות, החלוקה הפנימית, לחבר את התשתיות ולבסוף לבצע את עבודות הגימור בפנים ובחוץ.
בנייה מסורתית דורשת תיאומים בין קבלנים שונים וחייבת לעבור בדיקות בטיחות לאורך הדרך. רק לאחר סיום הבנייה אפשר להביא את הגורמים המוסמכים שייתנו אישור לגור במבנה. זוהי בנייה יציבה שיכולה לתת מענה מותאם באופן אישי אך שמאופיינת בזמן עבודה ממושך יותר ובעלויות גבוהות לעומת מבנים יבילים.
למאמרים נוספים בקרו במגזין המומלצים >>>
בטווח הקצר והארוך – איזה פתרון מתאים יותר
הקמת מבנים יבילים מתרחשת ברובה במפעל ולכן היא מאפשרת ליהנות מחיסכון בזמן ובעלויות ההקמה. הבנייה המסורתית דורשת יותר משאבים ותיאומים שמתבצעים באתר הבנייה. גישה מקצועית ויצירתית מאפשר להשיג מבנים מותאמים אישית כולל יצירת מבנים בעלי מספר קומות, מספר חדרים משתנה ומרחבים מעוצבים ונוחים אשר יעניקו תחושה של בית שנעים לגור בו.
כשאנחנו מסתכלים על הטווח הקצר אנחנו יכולים לראות כי מבנה יביל מביא איתו יתרון משמעותי של מהירות ועלות ייצור נמוכה. כשאנחנו מסתכלים על הטווח הארוך, המבנה היביל יכול לעבור התאמות בקלות יחסית. בטווח הארוך הבנייה המסורתית מציעה יציבות ובמקרה של מכירה, הנכס יהיה בעל שווי גבוה יותר לעומת המבנה היביל.
בין אם אנחנו מסתכלים על הטווח הקצר ובין אם על הטווח הארוך, מבנים יבילים יכולים לתת פתרון יעיל בעמידות גבוהה ונראות ייחודית. מבנים אלו יכולים לתת מענה לצרכים משתנים, להציע פתרון בעלות נמוכה משמעותית לעומת הבנייה המסורתית. עם זאת יש להביא בחשבון כי בכל מקרה יש לוודא כי ישנו פתרון בטיחותי וחשוב שיהיה בקרב מקום מרחב מוגן.
בשני המקרים יש צורך בצוות המתמחה בתחום כאשר המבנים היבילים מתבצעים במפעל בעל ניסיון רב ואפשר לראות דוגמאות למבנים שכבר נבנו. המבנים היבילים הופכים לפופולאריים יותר ובצדק. עלויות הבנייה הגבוהות, שטחי הדיור שמצטמצמים ומחסור בדיור להשכרה, דורשים פתרונות מותאמים אישית שייתנו מענה מידי ויתאימו לטווח הארוך.