אביעד ברטובמועצת העיר ירושלים אישרה לאחרונה את שינוי התבחינים לקבלת פטור מהיטל השבחה במתחמי “פינוי בינוי”, זאת במטרה לזרז את הוצאת היתרי הבניה במתחמים אלו בעיר. התבחינים החדשים יאפשרו ליותר תכניות להתחדשות עירונית להגיש בקשה לפטור מהיטל השבחה – אך זאת בתנאי שימהרו להגיש בקשה להיתר בנייה בשנתיים הקרובות.
בשנת 2014 החליטה עיריית ירושלים להעניק פטור מוגבל בזמן מהיטל השבחה לפרויקטים שיתממשו בטווח כולל של 9 שנים (6 שנים לאישור תב”ע ועוד 3 שנים להוצאת היתר בנייה), זאת במטרה לעודד פרויקטים לפינוי בינוי.
המהלך עודד יזמים ותושבים רבים לקדם פרויקטים להתחדשות עירונית בעיר. טרם ההחלטה היו בירושלים 10 פרויקטים לפינוי בינוי ובהן כ-3,000 יחידות דיור. כיום יש בירושלים מעל 80 פרויקטים הכוללים כ-30,000 יחידות דיור ומהן מעל 8,000 יחידות דיור שכבר מצויות בשלב התכניות מאושרות.
על מנת להקל על יזמים במעבר משלב התכנון לשלב הביצוע, החליטה העירייה לאפשר לכל פרויקט להתחדשות עירונית להגיש בקשה לפטור מהיטל השבחה, ללא תלות במועד אישור התכנית ובלבד שהבקשה להיתר הבנייה תאושר בוועדה המקומית עד לתחילת 2023.
מהחלטה זו צפויות ליהנות כ-15 תכניות נוספות, הנמצאוצ בשלבים סופיים ובכך נסללת הדרך להגדלת פוטנציאל מימוש יחידות הדיור. עם זאת, בעירייה מבהירים כי על תכניות שלא יעמדו בלוחות זמנים אלו יחול המצב החוקי הרגיל – והן לא תוכלנה להסתמך על קבלת המלצת העירייה לפטור מהיטל השבחה. יש לציין כי המלצת המועצה טעונה אישור שר הפנים ושר הבינוי והשיכון למתן צו הפטור.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון: “עיריית ירושלים רואה את תהליכי ההתחדשות העירונית ככלי מרכזי להגדלת היצע הדירות בעיר ושינוי התבחינים לקבלת פטור המיטיב עם היזמים ומהווה זרז לביצוע הפרויקטים. נמשיך לפעול ככל האפשר למתן מענה לזוגות הצעירים ולהורדת מחירי הדיור”.