ערן טוויטועיריית רמלה מובילה את אחד מפרויקטי הנדל”ן והתעסוקה הגדולים והמשמעותיים המתוכננים כיום בישראל. פרויקט טרמינל 6, פארק תעסוקה חדשני בהיקף חסר תקדים, הושק בימים אלה ופתח את שלב השיווק ליזמים ולחברות.
טרמינל 6 הוא פרויקט הדגל של רמלה, כאשר העיר רמלה מחזיקה ב־50% מהפרויקט ומובילה את קידומו, בשיתוף פעולה אזורי עם מועצה אזורית גזר ומועצה אזורית חבל מודיעין. המתחם משתרע על פני כ־1,500 דונם וכולל למעלה מ־2 מיליון מ”ר של תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה, הייטק, חדשנות, תרבות, פנאי ומלונאות, לצד שטחים ירוקים נרחבים ופארק מרכזי רחב היקף.
הפרויקט ממוקם בלב אזור הביקוש של מדינת ישראל, בין כביש 1, כביש 6, כביש 431 וכביש 40, בסמיכות מיידית לנתב”ג ובקרבה לתחנת רכבת מתוכננת בכניסה למתחם. מיקומו האסטרטגי מציב את רמלה כשער תחבורתי וכלכלי חדש של מרכז הארץ, עם נגישות מהירה לתל אביב ולרוב חלקי המדינה.
בשלב זה יצא לדרך מכרז פיתוח הקרקע בהיקף של כ־300 מיליון ש”ח, ובמקביל נפתח שלב השיווק הראשוני לשטחי תעסוקה, מסחר וחדשנות. בנוסף, אושרו תקציבי פיתוח לתשתיות תחבורה בהיקף של כ־270 מיליון ש”ח, הכוללים הקמת מחלפים חדשים שיאפשרו גישה ישירה ונוחה למתחם.
אחד המאפיינים הבולטים של טרמינל 6 הוא השילוב הייחודי בין פיתוח עירוני מתקדם לבין טבע פתוח. כ־300 דונם, המהווים כ־20% משטח המתחם, מוקדשים לפארק ירוק רחב היקף ולשיקום מלא של נחל גזר. בשונה מאזורי תעסוקה מסורתיים, הפארק מהווה את לב המתחם ומשתלב באופן טבעי במרחבי העבודה, המסחר והפנאי.
המתחם מבוסס על תפיסה חדשנית של אקוסיסטם עירוני חכם. טרמינל 6 מתוכנן לפעול כמרחב טכנולוגי מתקדם, עם תשתיות חכמות, ניהול מרכזי ובקרה בזמן אמת, כולל שימוש ביכולות AI לניהול תחבורה, ביטחון, תשתיות ושירותים. התכנון מאפשר גמישות תפקודית והתאמה לשינויים עתידיים בשוק, לצד הוזלת עלויות תפעול ושיפור חוויית העבודה והשהייה במתחם.
ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל: “טרמינל 6 הוא פרויקט הדגל של רמלה ושל כל אזור השפלה. ההשקעות הצפויות בהיקפים של מאות מיליוני שקלים בפיתוח המתחם יחזרו לתושבים בתשתיות, חינוך, איכות חיים ופיתוח עירוני מתקדם. מדובר על 1,500 דונם של אזורים ירוקים, הייטק, מסחר, בילוי ותחנת רכבת. בזכות מנהיגות ושיתוף פעולה, הצלחנו לקדם פרויקט שהיה תקוע שנים. עם יציאת מכרז הביצוע, נוכל לראות בקרוב טרקטורים על הקרקע.”
עם שילוב של מיקום אסטרטגי, תשתיות תחבורה מתקדמות, טבע עירוני, טכנולוגיה ושימושים משולבים, ועם פתיחת שלב השיווק הרשמי, טרמינל 6 מתבסס כאחד ממרחבי הפיתוח המשמעותיים ביותר שיוקמו בישראל בשנים הקרובות, וכעוגן כלכלי חדש שמחזק את מעמדה של רמלה כעיר מובילה במרכז הארץ.