ערן טוויטוהמועצה הארצית לתכנון ולבניה, בראשות מנכ”ל מינהל התכנון רפי אלמליח, החליטה היום (שלישי, 3.1.23) להעביר את תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה – תמ”א 75 (“שער המפרץ”) להערות הוועדות המחוזיות.
בדיון בו נשמעו ההתייחסויות כלל הגורמים הרלוונטיים בהם נציגי הרשויות המקומיות, נציגי הארגונים הירוקים וכן נציגי בעלי העניין השונים, הוצגו למועצה מסמכי תוכנית המתאר שמטרתה שינוי פני מפרץ חיפה, קביעת תמונת העתיד והתוויית מדיניות תכנון עדכנית ובת קיימא במרחב זה, זאת בהמשך להחלטת הממשלה מיום 6.3.22 ולהחלטת המועצה הארצית מיום 10.5.22.
מנכ”ל מינהל התכנון רפי אלמליח: “העובדה כי התוכנית אושרה להפקדה היום במועצה הארצית הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת”
מדובר בתכנית שהינה חלק ממהלך תכנוני מורכב שמטרתו לענות על הסוגיות התכנוניות הכלולות בהחלטת הממשלה ולהוות בסיס לתכנון מפורט, לרבות היערכות משק האנרגיה בטווח הארוך וניהול נגר בראייה אגנית. התוכנית מחליפה את תוכנית המתאר המחוזית בתחומה ומתווה יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לעיר חיפה, פרישה מאוזנת של ייעודי קרקע למגורים, תעסוקה ושימושים מטרופולינים, לרבות פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים לאורך הנחלים, חיבור בין אזורי המגורים לחוף הים ולמוקדי התעסוקה באזור וכל זאת במטרה לחזק את מטרופולין חיפה ולשפר את איכות החיים של תושבי האזור.
עוד הוצגה בדיון החלטת ועדת המשנה של המועצה הארצית (ולנת”ע) אשר התרשמה כי נעשתה עבודה מקיפה, על מנת לתת מענה לסוגיות המורכבות הכלולות בתחום התוכנית, בכלל זה עתידם של שטחי המפעלים הפטרוכימיים והתעשייה במרחב, האיזון בפרישת ייעודי הקרקע ושמירת חוסנן של הרשויות המקומיות ושימור שטחים פתוחים וערכיים בהיקף משמעותי במטרה שיהוו מענה לתושבי המרחב הקיימים והעתידיים.
במסגרת ההחלטה, הנחתה המועצה הארצית את הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה וצוות התכנון להמשיך ולקיים את פגישות העבודה עם ראשי הרשויות המקומיות בתחום התוכנית.
מנכ”ל מינהל התכנון, רפי אמליח: “מינהל התכנון ממשיך בקידום התוכנית לפינוי המפעלים הפטרוכימיים ממפרץ חיפה, בהתאם להחלטת הממשלה, והיום עושה צעד חשוב נוסף במימוש החלטה זו. העובדה כי התוכנית אושרה להפקדה היום במועצה הארצית הופכת את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת. מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית למשק הישראלי, שתתרום לשיפור איכות חיי התושבים מטרופולין חיפה בכלל והעיר חיפה בפרט, ותיתן מענה להיצע יחידות דיור בתוך המרקם העירוני”.
מנכ”ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: “מדובר בהישג ונדבך נוסף ומשמעותי המניח את היסוד לפינוי המפעלים הפטרוכימיים ממפרץ חיפה, הקמת מרחב מטרופוליני אורבני חדש באמצעות תכנון מאוזן למגורים, תעסוקה ומסחר בהיקפים גדולים ושיפור משמעותי באיכות חיי תושבי הסביבה. עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר תכנון ברשות מקרקעי ישראל הודתה למועצה הארצית והדגישה כי מדובר באבן דרך משמעותית בחשיבותה במסגרת קידום תכנית מפרץ חיפה ובשלב נוסף בדרך ליצירת מערך נרחב של שימושי קרקע אורבניים ומטרופוליניים אשר יחדש את פני המרחב כולו. התכנית קודמה בשותפות מלאה עם מינהל התכנון והוצגה בפני המועצה הארצית לאחר גיבושה ע”י רמ”י במהלך 5 השנים האחרונות”.
כזכור, התוכנית למפרץ חיפה תאפשר הקמת כ-120 אלף יחידות דיור בתחומה, הקמת שטחי תעסוקה בהיקף של כ-5 מיליון מ”ר, מבנים ציבוריים בהיקף של כ-3 מיליון מ”ר, 6,000 דונם שטחי פארק מטרופוליני ונחלים, כ-1.5 מיליון מ”ר למסחר וכן בתי מלון מסוגים שונים.