אביעד ברטוברון אבידן, מנכ”ל אזורים: “אנו מסכמים רבעון ראשון של שנת 2021 עם היקף מכירות מרשים של יחידות דיור בהמשך ישיר לשנה קודמת. על רקע בעיית היצע הקרקעות למגורים והמחירים הגואים אנו נמשיך לקדם ולפתח את תחום ההתחדשות העירונית ובמקביל לאתר, לזהות ולהתקשר בעסקאות ייחודיות על מנת להרחיב את פעילותנו, כפי שבצענו לאחרונה”
חברת אזורים פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון לשנת 2021. החברה הציגה הכנסות של 358 מיליון שקלים ברבעון הראשון לשנה, ביחס ל-283 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד, נתון המשקף עלייה של כ-27%. הרווח הנקי של החברה הסתכם לכ-25 מיליון שקלים, ביחס ל-1.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי של אזורים עמד ברבעון הראשון של 2021 על כ-63 מיליון שקלים, בדומה לרבעון המקביל אשתקד וזאת בשל משקלם היחסי הגבוה של פרוייקטי מחיר למשתכן בתוצאות התקופה. החברה צפויה להכיר בשיעורי רווח גולמי גבוהים משמעותית עם הבשלתם והתקדמות הביצוע של הפרויקטים המובילים EXCHANGE רמת גן ו-MOMENT בבת-ים ששיעור שיווקם גבוה וכן עם ההכרה ברווח ממכירת המגרשים בתל מונד.
ברבעון הראשון מכרה החברה 451 יח”ד בהיקף כספי כולל של כ-856 מיליון שקל, לעומת 153 יח”ד בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף של כ-269 מיליון שקל. המחיר הממוצע (לא כולל מע”מ) של יח”ד שמכרה החברה בתקופת הדו”ח הסתכם בכ-1.9 מיליון שקל, לעומת התקופה המקבילה אשתקד שבה הסתכם המחיר הממוצע לדירה בכ- 1.7 מיליון שקל. במהלך הרבעון בוצעה מכירה משמעותית של מגרשים לבנייה עצמית, בהם המחיר הממוצע הסתכם ב- 1.2 מיליון שקל למכירה. בנטרול מכירת במגרשים בשתי התקופות, מחיר יח”ד עומד על ממוצע של כ- 2 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
נכון למועד אישור הדוח לרבעון, החברה מכרה 744 יח”ד בפחות מ-5 חודשים בהיקף כספי כולל של כ-1.5 מיליארד שקל (ללא מע”מ), זאת בהשוואה למכירה של 976 יח”ד בכל שנת 2020.
הפרויקטים בהם נמכרו יחידות דיור בהיקף משמעותי ברבעון הראשון לשנה הם פרויקט Moment בבת-ים עם הישג מרשים במכירה המקוונת הראשונה בעולם הנדל”ן, פרויקט Yarok בתל מונד, פרויקט Exchange ברמת גן ופרויקט אזורים הנרקיס בשכונת הנרקיסים בראשל”צ.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה לשנת 2021 הסתכם לסך של 1.4 מיליארד שקלים. כמו כן, החברה ממשיכה להציג מצב פיננסי איתן עם יחס הון למאזן של 34%, יחס מינוף, נטו של 52%, ורמת נזילות גבוהה של 159 מיליון שקלים ועוד 229 מיליון ש”ח שמקורם במסגרות אשראי בלתי מנוצלות ועודף הון עצמי שהופקד בחשבונות ליווי ושביכולת החברה לממש מיידית. על רקע הפחתת היקף החוב הכולל של החברה והוזלת תעריפים חל קיטון של כ- 30% בעלויות המימון.
נכון למועד הדוח החברה מקימה כ-3,000 יח”ד ב- 17 פרויקטים בפריסה ארצית רחבה במסגרתם נצברו לחברה עודפים בסך של כ- 1.5 מיליארד ₪ שישוחררו לחברה בשנים הקרובות.
לאחרונה, החברה חתמה עם דלק על הסכם שיתוף פעולה להקמת משותפת של שטחי מגורים על קרקעות של תחנות דלק וכן השלימה הסכם לרכישת מקרקעין בצומת פת בירושלים והסכם קומבינציה בהר נוף בירושלים.
רון אבידן, מנכ”ל אזורים אמר לאחר הגשת הדו”חות: “אנו מסכמים רבעון ראשון של שנת 2021 עם היקף מכירות מרשים של יחידות דיור בהמשך ישיר לשנה קודמת. על רקע בעיית היצע הקרקעות למגורים והמחירים הגואים אנו נמשיך לקדם ולפתח את תחום ההתחדשות העירונית, כפי שאנו כבר עושים במספר פרויקטים רחבי היקף בבת ים, נתניה, הרצליה, חיפה וגבעת שמואל. בתוך כך, בתחילת הרבעון רשמנו הצלחה מסחררת של פרויקט MOMENT בבת ים במסגרתו ביצענו את מכירת הנדל”ן המקוונת הגדולה בישראל אי פעם. במקביל לכך וכמענה לבעיית היצע בשוק הדיור, אנו פועלים לאתר, לזהות ולהתקשר בעסקאות ייחודיות על מנת להרחיב את פעילותנו, כפי שבצענו לאחרונה.”
לידיעות נוספות בחדשות נדל”ן >>