אורלי שטריתנתוני האוצר והלמ”ס לצד עדויות על עסקאות נדל”ן מרשות המיסים, מוכיחים כי בשנים האחרונות מחירי הדירות בדרום הארץ נסקו ומחירי הנכסים זינקו בעשרות אחוזים. לכן, רכישת דירה למגורים הפכה להיות משימה קשה גם בערי הדרום המרוחקות מהמרכז. זוגות צעירים שאינם בעלי דירה, ומשפחות המעוניינות לשדרג את דירתם הישנה לדירה גדולה יותר, חווים לא מעט קשיים במציאת דירה במחיר שיהיה בהישג ידם.
על מנת לסייע לאותם מחפשי דירות בערי הדרום, ערכה לאחרונה חברת שיווק הנדל”ן הוותיקה אמבסדור-קונטקט בדיקה המבוססת על נתוני רשות המסים של נכסים ששווים עומד על כמיליון ₪ בלבד.
לדברי שמוליק לוי, מנכ”ל חברת שיווק הנדל”ן אמבסדור-קונטקט: “מהבדיקה שערכנו עולה כי כאשר מרחיבים מעט את מעגל החיפוש מעבר לשתי הערים הגדולות בדרום – באר שבע ואשקלון, ניתן למצוא נכסים איכותיים יותר – גדולים וחדשים, באותו המחיר. לדוגמא, זוג צעיר מבאר שבע או מאשקלון המחפש לרכוש דירה חדשה ובידיו הון עצמי המספיק למשכנתא של מיליון ₪ בלבד, יוטב לו לחשוב על מעבר לעיר סמוכה, כלומר להרחיב את מעגל חיפוש הדירה. למשל, בנתיבות, שכן על פי הנתונים, במחיר של דירת 3 חדרים קטנה או 4 חדרים יד שנייה בעיר המגורים הנוכחית שלו (באר שבע או אשקלון), יוכל לרכוש דירת 5 חד’ גדולה ומרווחת בנתיבות הסמוכה. בנוסף לשיקול של ה- value for money יש גם ראייה עתידית של בחירה בדירה גדולה שתספיק לו בוודאי לשנים הבאות כאשר המשפחה תגדל ותתרחב”.
נתונים שעלו בבדיקת אמבסדור-קונטקט:
| עיר | סוג הדירה | מחיר ממוצע (רשות המיסים) |
| באר שבע | 3 חדרים חדשה | 1.024 מיליון ₪ |
| 4 חדרים יד שנייה | 989,000 ₪ | |
| אשקלון | 3 חדרים חדשה | 1.061 מיליון ₪ |
| נתיבות | 5 חדרים חדשה | 1.065 מיליון ₪ |
| דימונה | 5 חדרים חדשה | 1.064 מיליון ₪ |
| ירוחם | 5 חדרים חדשה | 1.032 מיליון ₪ |
לדברי, גלעד יפרח , מנכ”ל גלעד אחזקות הבונה ומשווקת בשיתוף א.י.א. עדן את פרויקט המגורים MY”– נתיבות החדשה” בשכונת נווה שרון: “האסטרטגיה של חברתנו היא בין היתר לבנות בדרום הארץ ובנתיבות בפרט דירות חדשות במחירים ברי השגה לאוכלוסייה המקומית וכן לצעירים שערים לתנופת הפתוח והבינוי בנתיבות. תנופה הכוללת הקמת אלפי יחידות דיור חדשות, השקעה בחינוך ואפשרויות תעסוקה שנפתחו בעקבות קו הרכבת לעיר ותשתיות תחבורתיות טובות לבאר שבע והמרכז”.