יעל וייסאושרה למתן תוקף תכנית מתאר ראשונה לאחר צמצום מגבלת הגובה שמטיל שדה התעופה בן גוריון על ישובי בקעת אונו
שיתוף פעולה מוצלח בין הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה – תל-אביב לבין המועצה הארצית הביא לאישור תכנית מתאר החורגת ממגבלת הגובה שנקבעה בתשריט 3 לתמ”א/2/4 לקריית אונו, שהעיבה במשך הרבה מאוד שנים על היכולת של שכונות ותיקות להוסיף זכויות בנייה וגובה על מנת לבצע התחדשות עירונית.
התכנית, שיזמה חברת בוני התיכון וערך משרד משה צור אדריכלים, משתרעת על-פני כ-30 דונם וכוללת פינוי והריסת שכונת מגורים בת 328 דירות שיכון ישנות שנבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת על דרך לוי אשכול בעיר קרית אונו, בניית 982 דירות חדשות, חיזוק 128 דירות נוספות וכן תוספת 2,620 מ”ר שטחי מסחר.
התכנית פורסמה להתנגדויות בחודש יוני 2017 ולאחר שמיעת התנגדויות בחודש נובמבר החליטה הוועדה המחוזית להרחיב את הקו הכחול של התכנית (שכלל מלכתחילה 328 דירות קיימות) ולכלול 128 דירות נוספות שיעברו תהליך של חיזוק בלבד אשר ימומן בתוספת יחידות דיור במתחם המקורי.
מיגון הדירות הנוספות התאפשר הודות לתיקון תמ”א/2/4, שנתן סמכות בידי ועדת משנה של המועצה הארצית (“הוועדה למר”מ”) להתיר צמצום של מגבלת הגובה במקרים מתאימים. הוועדה למר”מ דנה בתכנית ביום 23.01.2017 וכבר ביום 29.01.2017 החליטה הוועדה המחוזית לפרסם את התכנית למתן תוקף.
לדברי עו”ד רן מלאך, סמנכ”ל פיתוח עסקי בחברת בוני התיכון: “מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה המיישמת צמצום משמעותי למגבלת הגובה שמטיל נתב”ג על ישובי בקעת אונו, מגבלה שהעיבה במשך שנים רבות על היכולת של שכונות ותיקות להוסיף זכויות בניה וגובה על מנת לבצע התחדשות עירונית. התכנית צפויה לשנות לא רק את קו הרקיע אלא גם את פני מרכז העיר של קריית אונו, כהמשך ישיר לפרויקטים שאושרו לאורך רח’ לוי אשכול מדרום. האישור מגיע כתוצאה משיתוף הפעולה המוצלח עם מוסדות התכנון ובעזרת משרד ל.עמידור ושות’, עוה”ד של בעלי הדירות במתחם”.