דירה חדשה מחברה קבלנית

על פי סקרים שנערכו לאחרונה, רוב הישראלים מעדיפים לרכוש דירה חדשה מחברה קבלנית או מיזם במקום לרכוש דירת יד שנייה. יש לכך הרבה סיבות כמו העובדה שכיף להיכנס למגורים בדירה חדשה שממוקמת בתוך בניין מגורים מודרני. בדירות החדשות קיים ממ”ד וזהו נושא שהוא חשוב מאד לישראלים לאור האיומים הביטחוניים אשר קורים לעיתים תכופות. בנוסף לכך ברוב הדירות החדשות קיימות מרפסות שמש בגדלים שונים ובני המשפחה נהנים מהעובדה שאפשר ליהנות במקום מאוורר בימים החמים. מעבר לכך במקרים רבים הדירות ממוקמות בערים חדשות או בשכונות חדשות והדבר גורם לאושר רב לכל מי שמתחיל תקופה חדשה בחייו.

מחירי הדירות נסקו מעלה בשנים האחרונות בצורה מטאורית ואף על פי שיש רצון ממשלתי לשינוי ולמהפך, הישראלים אינם מאמינים שאכן יהיה שינוי והמגמה תתהפך. ברור לכולם שהמחירים ימשיכו לעלות ומכיוון שיש פערים גבוהים מאד בין ערך הדירה שנקנתה לא מכבר לבין הערך שלה כעת, הישראלים בוחרים לרכוש דירה חדשה. בזמן שהדירה נמצאת בהליך של בנייה, הם נעזרים במעצב פנים ומתכננים את הנראות הפנימית של הבית כולל שינויים אפשריים בתכנון, קניה של ריהוט לסלון, מיטה לחדר השינה, מיטת נוער לכל אחד מחדרי הילדים, פינת אוכל ועוד.

היערכות לקראת מעבר אל דירה חדשה

יש מקרים שבהם הלקוחות קונים דירה שנמצאת בשלבי בנייה מתקדמים ולכן יש להם רק כמה חודשים כדי להתארגן, להזמין מוצרים שנדרשים להם כמו ארונות מטבח על פי גודלו של המטבח, האי שימוקם באחת הפינות שלו וכל מוצרי החשמל כמו מקרר, תנור אפייה גדול, כיריים, מדיח כלים ועוד. יש מקרים אחרים שבהם ההמתנה היא ארוכה הרבה יותר.

מחקר שוק עבור העלויות השונות

כל רכישה של הפריטים השונים עבור דירה חדשה כרוכה בממון רב. לכן בעלי הנכס מבצעים מחקר שוק בכל תחום שבו עליהם להתמקד. מעצב הפנים מתכנן עבורם את המטבח הכולל את כל האבזור המודרני הנחוץ להם ובהתאם לכך הם מקבלים הצעות מחיר מכמה נגרים ומכמה חברות אשר עוסקות בבנייה של מטבחים איכותיים. בהתאם להבדלים ביניהם של עלויות, זמני ייצור והחומרים, מקבלים הלקוחות החלטה היכן להזמין מטבח עבור דירה חדשה.

לאחר מכן הם פונים לכמה חנויות וגם לאתרי אינטרנט כדי לקבל חוות דעת מקצועית על מוצרי החשמל של היצרנים השונים, הנחוצים להם ובהתאם לכך הם מזמינים.

שינויים במבנה של הדירה

התכנון המיטבי של האדריכלים בכל פרויקט, לא תמיד מתאים ללקוחות והם בוחנים כמה וכמה אופציות לבצע שינויים בתוך דירה חדשה וזאת בשלבי הבנייה, או בטרם הכניסה למגורים. יש רעיונות מקוריים של הלקוחות או של מעצבי הפנים אשר ניתנים לביצוע ויש גם כאלו שהם בלתי אפשריים כמו שבירת קיר שהוא קיר תומך, או שינוי כמו סגירת מרפסת. זאת כיוון שהדבר משפיע על הנראות החיצונית של המבנה ולכן יש צורך בקבלת היתר בנייה מהרשות המקומית.