אביעד ברטובהשכונה החדשהה תוקם על שטח מחנה סירקין לשעבר ותכלול בסך הכול כ־12 אלף יחידות דיור חדשות, לצד שתי תחנות מטרו מתוכננות. מדובר בפרויקט עירוני-אסטרטגי בהיקף של עיר חדשה, שנועד לאכלס כ־50 אלף תושבים ותושבות ולשנות באופן מהותי את מפת המגורים של פתח תקווה. שכונת צמרת צפויה להפוך למוקד משיכה מרכזי למשפחות צעירות, זוגות ומשפרי דיור מכל רחבי גוש דן, בזכות התכנון המוקפד, הנגישות התחבורתית וההיצע הרחב של שירותים קהילתיים ומסחריים.
במסגרת ההיתרים שאושרו, הוועדה המקומית נתנה אור ירוק להקמת ארבעה מתחמים עיקריים: ברחוב מבצע אנטבה יוקמו ארבעה בנייני מגורים בני תשע קומות ובהם 108 יחידות דיור, ובמגרש נוסף באותו רחוב ייבנו שני בניינים בני תשע קומות נוספים ובהם 116 יחידות דיור. ברחוב נחל רבה יוקמו שלושה מבני מגורים בני שמונה קומות מעל קומת קרקע הכוללת שטחי מסחר, תעסוקה, גני ילדים ומרתפים משותפים – סך הכול 115 יחידות דיור. ברחוב יצחק חופי ייבנו שני בנייני מגורים בני עשר קומות מעל קומות מרתף, לצד שני מבני גן בני שלוש קומות, ובסה״כ 98 יחידות דיור נוספות.
שכונת צמרת החדשה תוכננה בקפידה כמרחב אורבני מודרני המשלב איכות חיים גבוהה, נגישות תחבורתית מתקדמת ותכנון סביבתי המעניק עדיפות להולכי רגל ולשטחים ירוקים. התכנון נותן מענה מדויק לאוכלוסיות של עובדי הייטק, משרתי קבע ואנשי מילואים, תוך שילוב מגוון שירותים עירוניים – ממרכזי התפתחות לגיל הרך ועד מתחמי עבודה משותפים, מרכזי בריאות ו”וולנס”, מוסדות חינוך מתקדמים ומתחמי בילוי ומסעדות שף שיפעלו בלב השכונה.
במרכז השכונה מתוכנן לקום כבר בשלב המוקדם של הבנייה פארק עירוני רחב ידיים בשטח של כ־70 דונם, הכולל שימור של למעלה מ־1,000 עצים קיימים, מתקני ספורט, שבילי אופניים, גינות כלבים, מתחמי נוער, אזורי לימוד פתוחים, מתחמי פודטראקס ופינות ישיבה ופיקניק. לצד הפיתוח החדש ישומרו גם אתרים היסטוריים הקשורים לעברו הצבאי של המקום – וביניהם מבנים שיהפכו למוזיאון לתולדות יחידות הקומנדו של צה״ל.
מערך התכנון של השכונה כולל שתי תחנות מטרו שיחברו אותה לעורקי התחבורה הראשיים של מטרופולין גוש דן, וכן מוסדות חינוך מתקדמים, תיכון אוניברסיטאי, מרכזי תרבות, מסחר, בילוי ואולמות ספורט. השילוב בין תחבורה עתידית, שטחים ירוקים ופתרונות מגורים מגוונים צפוי להפוך את השכונה לאחד המוקדים האטרקטיביים ביותר באזור המרכז בעשור הקרוב.
ראש עיריית פתח תקווה, רמי גרינברג, מסר: “שכונת צמרת מהווה נדבך מרכזי בפיתוח העיר לטובת הדור הבא. אנחנו מקדמים תכנון איכותי שמאזן בין צורכי המגורים לבין מרחבים ציבוריים, תחבורה מתקדמת ושירותים קהילתיים מגוונים. מדובר בשכונה בסדר גודל של עיר חדשה – מהלך שישנה את פני האזור כולו ויעניק לתושבים הקיימים והחדשים איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.”