אביחי טבקהוותמ”ל אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית ברמלה שתכלול 3,082 יחידות דיור, כ-27 דונם שטחי ציבור וכ-24 דונם שטחים פתוחים
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ”ל) אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית, במתחם בן-גוריון בדרום העיר רמלה.
שטח התוכנית הינו כ-177 דונם, והיא ממוקמת בשכונת בן-גוריון, סמוך למחלף רמלה דרום. מערבית לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן-גוריון מדרום לשדרות שטיין ומצפון לרח’ א.ס. לוי.
התוכנית, המקודמת על ידי חברת הכשרת הישוב ועיריית רמלה, ומשלבת כלים שונים להתחדשות עירונית – פינוי בינוי לצד עיבוי, מחזקת ציר מרכזי בעיר, ומציעה בינוי אינטנסיבי עירוני לאורכו. כוללת הקמת 3,082 יחידות דיור במגוון טיפוסי בינוי, מגדלים בני 19 ו-25 קומות, מבנים עד 9 קומות ובנייה מרקמית, 100 דירות ייבנו כדיור מיוחד (לטובת מעונות סטודנטים\דיור מוגן). 616 מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית תהיינה דירות קטנות. בנוסף, מציעה התוכנית שטחים למסחר ותעסוקה, מקצה שטחים לצרכי ציבור ושטחים פתוחים.
כיום מצויות במתחם, כ-944 יחידות דיור ב-41 בנייני מגורים שיפונו לטובת התחדשות המתחם, מרבית המבנים הינם מבני שיכונים בני 4 קומות המיועדים לפינוי בינוי, כ-11 מבנים בני 6 ו-8 קומות מיועדים לעיבוי, ולהם תתווספנה בין קומה לשתי קומות וחצי, מרפסות, ממ”ד והסדרת חניה.
התוכנית תואמת לתכנית האב שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והעיריה להתחדשות שכונת בן-גוריון, ומציעה העצמת בינוי לאורך רחוב שטיין בו עתידה לפעול מערכת תחבורה עתירת נוסעים, וצומת הרחובות לוי ורזיאל, הסמוכים לכניסה הדרומית לעיר. במיקומים אסטרטגיים אלה מוצע עירוב שימושים של מגורים מעל קומת מסחר מלווה רחוב ושתי קומות תעסוקה.
בהיבט התחבורתי, התכנית פותחת מספר צירים לאורך ולרוחב השכונה לטובת שיפור הקישוריות העירונית, בנוסף מציעה התוכנית מערכת שבילי אופניים בתוך השכונה המתחברים למערכת העירונית ברחובות הראשיים, התכנית משמרת את השטחים הפתוחים ומערכת השבילים להולכי רגל.
יו”ר מטה התכנון הלאומי ויו”ר הוותמ”ל, שלומי הייזלר: “ממשיכה תנופת ההתחדשות העירונית בוותמ”ל, התוכנית שאושרה היום להפקדה הינה הראשונה ממספר תכניות להתחדשות עירונית בתחום רמלה המקודמות בוותמ”ל, אשר נותנות דגש למרחבים הוותיקים, המשוועים להתחדשות. מדובר בתוכנית המציעה תכנון עירוני עדכני ומגוון שיחזק את העיר רמלה וישדרג את איכות המרחב העירוני והציבורי”.
מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: “שיתוף הפעולה עם העיריה ליצירת תכנית מתאר להתחדשות עירונית תפורה למידותיה של העיר רמלה, ואשר שימשה בסיס לתכנית שאושרה היום, מוביל לקידום עבודה איכותית עבור התושבים. בעזרתם של כל הגורמים המעורבים החל מהרשות הממשלתית ומוסדות התכנון ועד היזמים והתושבים נצליח להביא למימוש פוטנציאל ההתחדשות של רמלה”.
מנכ”ל הישוב החדש, מקבוצת הכשרת הישוב, דניאל נמרודי: “מדובר בפרויקט ברמה תכנונית גבוהה ביותר, עשיר בגינות ציבוריות לרווחת התושבים, שישנה את אופי האזור כולו. אנו מודים לעירייה, לוותמ”ל ולכל המעורבים בקידום הפרויקט”.
התוכנית נערכה על ידי משרד בר-לוי-דיין אדריכלים ומתכנני ערים.