ערן טוויטובעלי נכסים, עסקים ועמותות ברחבי הארץ נתקלים לעיתים בדרישות תשלום ארנונה מפתיעות, גבוהות ולעיתים אף רטרואקטיביות. שינויים פתאומיים במדידות שטח, סיווגים שגויים או טעויות חישוב עלולים להוביל לחיובים של עשרות ואף מאות אלפי שקלים. במקרים מסוימים, הרשויות המקומיות מחייבות רטרואקטיבית לתקופות של עד שבע שנים, דבר העלול להעמיד עסקים בסכנת קריסה כלכלית.
למרות שהחוק מחייב את הרשויות לפעול בשקיפות ולהעביר מידע מלא על חיובי הארנונה, בפועל, רבות מהן אינן עומדות בדרישות אלו. כך, נישומים רבים מוצאים עצמם חסרי אונים מול דרישות תשלום לא מוסברות, ללא יכולת להבין את מקור החיוב או לערער עליו בצורה אפקטיבית.
זכויות הנישום: לא תמיד מה שנראה הוא מה שמגיע
החוק בישראל מעניק לנישומים כלים להתמודד עם חיובי ארנונה שגויים או מופרזים. ניתן להגיש השגות, עררים ואף עתירות מנהליות נגד הרשויות המקומיות. עם זאת, תהליך זה מורכב ודורש הבנה מעמיקה של החוק והפסיקה. לדוגמה, במקרים של חיוב רטרואקטיבי, על הרשות להוכיח כי הייתה הצדקה לחיוב וכי לא הייתה התרשלות מצידה בגביית התשלום במועד.
בפסקי דין שונים נקבע כי כאשר הרשות ידעה או יכלה לדעת על השטח המחויב ולא פעלה לגביית הארנונה בזמן, אין לה זכות לחייב רטרואקטיבית. במקרים אלו, בתי המשפט מבטלים את החיוב ומגנים על זכויות הנישומים.
משרד עורכי דין אריק כהן ושות’: מומחים במיסוי מוניציפלי
משרד עורכי דין אריק כהן ושות’ מתמחה בתחום המיסוי המוניציפלי, ובפרט בטיפול בחיובי ארנונה שגויים או מופרזים.
המשרד מעניק ייעוץ וליווי משפטי ללקוחות פרטיים, עסקים, עמותות וגופים ציבוריים בהתמודדות עם רשויות מקומיות. השירותים כוללים בדיקת חיובים, הגשת השגות ועתירות מנהליות, ניהול משא ומתן מול הרשויות וניהול הליכים משפטיים במידת הצורך.
עו”ד אריק כהן, מייסד המשרד, בעל ניסיון עשיר בתחום המשפט המנהלי והמיסוי המוניציפלי. שימש בעבר כיועץ משפטי לרשויות מקומיות, מה שמקנה לו הבנה מעמיקה של תהליכי העבודה והחלטות הרשויות. ניסיון זה מאפשר לו לייצג את לקוחותיו בצורה אפקטיבית ולהשיג עבורם תוצאות מיטביות.
המשרד רשם הצלחות רבות בתחום וסייע לעסקים רבים להפחית את גובה החיוב. במקרים רבים, המשרד הצליח לבטל חיובים רטרואקטיביים של מאות אלפי שקלים לעסקים, לאחר שהוכח כי הרשויות פעלו למעשה בניגוד לחוק.
הצלחות אלו מדגישות את החשיבות של ייעוץ משפטי מקצועי בתחום המיסוי המוניציפלי. במקרים רבים, התערבות מוקדמת של עורך דין מומחה יכולה למנוע חיובים מיותרים ולחסוך ללקוחות סכומים משמעותיים.
אל תתמודדו לבד – פנו למומחים
אם קיבלתם דרישת תשלום ארנונה שנראית לכם מופרזת או שגויה, אל תמהרו לשלם. פנו לייעוץ משפטי מקצועי שיבחן את החיוב, יבדוק את חוקיותו ויפעל למען זכויותיכם.
משרד עורכי דין אריק כהן ושות’ המתמחה בתביעות ארנונה עומד לרשותכם עם ניסיון, ידע ומחויבות להגן על האינטרסים שלכם מול הרשויות המקומיות.