יריב פז: איך תבחרו את ההשקעה הנכונה בפרויקט נדל”ן בישראל?

בין אם תשאלו את יריב פז מחברת פז גרופ או שמא תשאלו יזמי נדל”ן אחרים, סביר שיגידו לכם כי השקעות נדל”ן יכולות להיות דרך מצוינת לבנות תיק השקעות והון וכן להבטיח את עצמכם כלכלית. עם זאת, יש כמה דברים שכדאי לדעת לפני השקעה בנדל”ן, המשיכו לקרוא. 

בתור התחלה, לפי יריב פז, משקיעים רבים מחפשים דרך לגוון את תיק ההשקעות שלהם. הם גם רוצים לנצל את השוק בזמן שהוא עדיין זול יחסית ועדיין יש הרבה מקום לצמיחה. ובתוך כך, השקעות נדל”ן יכולות להיות מאוד משתלמות אם אתם יודעים מה אתם עושים. אם אתם בתהליך של בניית תיק ההשקעות שלכם, ייתכן שאתם גם לקראת רכישת הנכס הראשון למטרת השקעה. אם ככה, הנה כמה דגשים לפניכם. 

מה חשוב לדעת על השקעת נדל”ן

על מנת לבצע השקעה טובה בתחום הנדל”ן, חשוב לדעת במה אתם משקיעים ובאיזה אזור תשקיעו את כספכם. תהליך זה כולל את הבנת הסיכונים הכרוכים בהשקעה, כמה כסף אתם רוצים להשקיע, מהם אחוזי התשואה שתקבלו על הנכס ועוד. 

יריב פז, מייסד חברת פז גרופ, מוסיף כי ישנן מספר דרכים שיכולות לעזור לכם להחליט אם אתם משקיעים בתבונה או לא. דרך אחת היא, כמובן, בדיקה של ההחזר הפוטנציאלי על ההשקעה והסיכון הפוטנציאלי שלה. כמו כן, דרך נוספת היא, לבדוק היטב את התשואה הממוצעת לשנה, שעוזרת להראות כמה זמן ייקח לכסף שלכם לצמוח.

להשקיע בנדל”ן בארץ ולראות רווחים 

שוק הנדל”ן לא קל להתמצאות בו. המשקיעים צריכים להיות זהירים ולוודא שהם מקבלים את ההחלטות הנכונות, ולכן חשוב יהיה לקבל ייעוץ השקעות נדל”ן. לפי יריב פז ויזמי נדל”ן שונים, ישנם מספר סוגים של נכסים זמינים לרכישה בארץ שיכולים להניב רווחים נאים. 

בין אם מדובר על בתים דו משפחתיים, דירות או נכסים מסחריים כמו משרדים או חנויות קמעונאיות, חשוב לזכור כי לכל סוג יש קבוצת סיכונים משלו. אז, הקפידו לבדוק היטב איזה מסוגי הנכסים יתאים ביותר לצרכים שלכם לפני שאתם נוקטים בצעד כזה או אחר.

אזורים בארץ ששווים את הבדיקה שלכם 

מעבר לאזורים כמו חיפה, נתניה, באר שבע ואשקלון או אשדוד, ישנם עוד לא מעט ערים ואזורים שבהם מומלץ לבדוק את האפשרות של השקעת נדל”ן. כלל האצבע הוא, לבחון את מטרת ההשקעה. אם אתם למשל עתידים לרכוש דירת מגורים למטרת השכרה, ודאו כי הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי. 

מיקומים אסטרטגיים יכולים לכלול קרבה לקווי תחבורה ציבורית, ובימינו מומלץ גם לוודא עד כמה הדירה או הנכס יהיו קרובים לרכבת הקלה שהולכת, נבנית ומתהווה. כמו כן, מומלץ לוודא עד כמה הנכס קרוב לשירותים ציבוריים, בתי ספר, גני ילדים וכולי.