כל היתרונות בהשקעות נדל”ן בחו”ל

השקעות נדל”ן בחו”ל מהוות כיום טרנד אשר מושך לא מעט ישראלים. בין אם מדובר בהשקעה בנכס קיים ובין אם מדובר בהשקעה בנכס על הנייר, הרי שישראלים רבים מוצאים את ההשקעה הזו כהשקעה משתלמת מאוד.

אם החלטתם ללכת על השקעת נדל”ן בחו”ל, חשוב מאוד שתתוודעו אל כלל הסיכונים הטמונים בהשקעה זו ובהתאם לכך, חשוב מאוד שתדעו לזהות את הנכסים האטרקטיביים ביותר להשקעה בחו”ל, במדינות הטובות ביותר, בערים הנכונות באותן מדינות ובאזורים הנכונים באותם ערים. כיום, ניתן לבחור בליווי וסיוע של חברות העוסקות בתחום השקעות נדל”ן בחו”ל, על מנת לצלוח את התהליך ועל מנת שההשקעה שלכם אכן תהיה רווחית עבורכם.

כיצד בוחרים את הנכס להשקעה בחו”ל

על מנת להשקיע בנדל”ן בחו”ל בצורה הנכונה, חשוב מאוד לזכור שאפשרויות ההשקעה בנדל”ן בחו”ל  הן כמעט אינסופיות. ניתן לחלק את השקעות הנדל”ן בחו”ל לשני סוגים: השקעות בנכס מניב לעומת השקעות בנכס יזמי. כאשר מדובר על השקעה בנכס מניב, מדובר על השקעה בנכס קיים- כלומר, המשקיע רוכש נכס קיים בכדי להשכיר אותו ולהנות מדמי השכירות החודשיים עליו. השקעה בנכס יזמי לעומת זאת היא השקעה שונה. מדובר על השקעה בפרויקט אשר בונים מאפס, אשר מזהים אותו כפרויקט השקעה ריווחי. בהשקעה  זו המשקיע ייהנה בסופו של תהליך מרווחי המכירה בפרק זמן רחוק יותר. לאחר שתחליטו על כיוון ההשקעה שלכם, זה הזמן לבחור את המדינה הנכונה ואת העיר הנכונה בחו”ל, להשקיע בה בנדל”ן הרלוונטי מבחינתכם.

כיצד בוחרים היכן להשקיע

כאשר מדובר בהשקעות נדל”ן בחו”ל, מדובר על השקעות שחשוב מאוד לבצע אותן בצורה נכונה הן מבחינת בחירת סוג הנכס הרלוונטי להשקעה והן מבחינת בחירת המיקום הרלוונטי להשקעה. ישנן מדינות רבות כיום בחו”ל, אשר השקעה בענף הנדל”ן בהם היא כדאית מאוד. כך לדוגמא: השקעה בנדל”ן בגרמניה ידועה כיום כהשקעה משתלמת ביותר. גרמניה היא מדינה אשר הנדל”ן בה זול באופן משמעותי מהנדל”ן בישראל. ניתן למצוא נדל”ן בערים שונות בגרמניה כגון: בברלין, אשר מניב תשואות משמעותיות מאוד על השקעה בו. מלבד גרמניה, ניתן למצוא כיום מדינות נוספות בארה”ב שבשל המשבר הכלכלי, הנדל”ן בהם מוצא במחירים אטרקטיביים מאוד והתמורה על ההשקעה הינה גבוהה. מעבר לכך, השקעה בנדל”ן בגרמניה ובעוד מדינות נוספות בחו”ל, היא השקעה נוחה מאוד מבחינת המיסוי על רכישת נכסים. אין ספק שכאשר בוחרים במיקום הנכון ביותר להשקעות נדל”ן בחו”ל, ניתן להנות מהשקעה איכותית מאוד ומניבה, שלא ניתן למצוא כמותה בישראל.

כיצד משקיעים בנדל”ן בצורה הטובה ביותר בחו”ל

אם החלטתם ללכת על השקעות נדל”ן בחו”ל, יתכן מאוד שתוכלו לעשות את זה באופן עצמאי, אך לא בטוח שכדאי לכם לעשות זאת באופן עצמאי. להשקיע בנדל”ן בחו”ל מבלי שיש לכם די ידע בתחום וניסיון בתחום, זהו דבר שיכול להוביל אתכם להשקעה לא נכונה ולא מספיק רווחית ומשתלמת. לכן, בטרם אתם מחליטים להשקיע בנדל”ן בחו”ל, חשוב מאוד שתפנו אל חברה מקצועית העוסקת בתחום השקעות נדל”ן בחו”ל, חברה מעין זו תוכל לסייע לכם לאתר את סוג הנכס הנכון והרלוונטי לכם ביותר להשקעה, במדינה הרלוונטית ביותר להשקעה בחו”ל. כמו כן, באותה המדינה אנשי המקצוע יסייעו לכם לאתר את המיקום הטוב ביותר להשקעה, בהתאם לכלל הפרמטרים העומדים על הפרק.

מלבד זאת, בחירה בחברה מקצועית ומנוסה בתחום השקעות נדל”ן בחו”ל, תעניק לכם את האפשרות לסיוע מצד אנשי המקצוע של החברה בכל מה שקשור לתחום המיסוי בתהליך, להיבט המשפטי, למשא ומתן בתהליך רכישת הנכס, במציאת שוכרים פוטנציאלים לנכס ועוד.