למה כולם רוצים לעבוד בהרצליה – הלב של ההייטק?

חברות שבחרו לקחת משרדים להשכרה בהרצליה יכולות לשפר פריון עבודה וביצועי עובדים, וזה ממש לא רק בגלל המיקום; ניתוח היסטורי ומעשי של מתחמים כמו עזריאלי פארק הרצליה מראה את סוד ההצלחה במלואו.
אורן הדר

הרצליה פיתוח הפכה לאחד האזורים המבוקשים בישראל עבור חברות הייטק וסטארט-אפים – ולא רק בזכות המיקום המעולה או הוותק. אמנם השכנות לחברות כמו אפל, מיקרוסופט וקרנות הון סיכון מובילות יוצרת אקוסיסטם עסקי חזק ומשגשג, אבל הסיבה האמיתית לכך שמשרדים להשכרה בהרצליה כל כך מבוקשים, טמונה בערך המוסף שהם מעניקים לארגונים: סביבת עבודה איכותית שמסייעת בשימור עובדים, שיפור הפריון וחוויית עבודה כוללת טובה יותר. איך זה בא לידי ביטוי בפועל?

היסטוריה של סביבה מכוונת עובדים

הרצליה פיתוח נקראה במקור הרצליה ג’, ונולדה ב-1925, שנה לאחר ייסוד העיר. לא הרבה יודעים, אך לאזור יש מסורת של השקעה בסביבת עבודה כבר יותר מ-65 שנה: בשנות השישים התפתח בה אזור תעשייה משגשג, בו בתי חרושת גדולים שמשכו עובדים מהעיר עצמה. הצורך בייצור מהיר ועצמאי עבור המדינה הצעירה בעתות צמיחה וחירום דחף את החברות לפעול במשמרות ארוכות, וכך קמו במקום מסעדות ומרכולים, סניפי בנקים ועוד – הכל כדי להקל על העובדים להישאר ולהשקיע.

בשנות השבעים החלה להתחלף התעשייה המסורתית בחברות אלקטרוניקה ותקשורת, ובשנות השמונים והתשעים – בחברות הייטק ראשונות. כיום מדובר במרכז טכנולוגי אדיר שמארח את חברות התוכנה, החומרה והסטארט-אפים הבולטים ביותר – השני בגודלו אחרי תל אביב.

למה בחרו חברות הטכנולוגיה בהרצליה פיתוח, ואילו יתרונות מספק האזור למעסיקים?

מיקום אסטרטגי. הקרבה ליתר ערי גוש דן, לערי השרון ולנתניה, הופך חברות שיושבות בהרצליה פיתוח לרלוונטיות עבור מיליוני ישראלים.

נגישות לעורקי תחבורה מרכזיים. שכונת הרצליה פיתוח נמצאת מחוץ לעיר עצמה, ויושבת על כביש החוף, מה שמאפשר לעובדים להגיע להרצליה באוטובוס אחד או ברכבת, לרוב בלי לעבור דרך הרצליה עצמה וכך לצמצם השפעת פקקים בשעות העומס. בכך, לא יבזבזו העובדים זמן ועצבים בדרך למשרד, רכיב שפוגם במורל ובמוטיבציה.

סביבת הייטק שמייצרת הזדמנויות. השילוב בין מסורת ותיקה של חברות טכנולוגיה שיושבות יחד ובין תרבות סטארט-אפים שמחפשים שיתופי פעולה יוצרת קהילה טכנולוגית פעילה ומקבלת. חברות שיושבות בהרצליה פיתוח יכולות למצוא שותפים ולקוחות בקלות, בלי לבזבז זמן על נסיעות ומאמצים על התחברות לקהילות זרות.

היתרון הגדול: עירוב שימושים לא קשה למצוא מגדל משרדים בהרצליה, אבל חברה שתבחר נכון תוכל למקסם את השפעת המיקום והאווירה. אחד המבוקשים והפופולריים ביותר בעיר הוא עזריאלי פארק הרצליה – קומפלקס מושקע בן שבעה בניינים, אשר במרכזם יושב קניון אאוטלט הרצליה, מהאהובים ביותר במרכז הארץ, ואפילו מתחם בילויים ובו מועדון ההופעות המפורסם זאפה הרצליה. מה עושה אותו לכל כך מבוקש? עירוב השימושים – הקרבה של אזור עבודה וקהילה מקצועית לאזור בילוי, תרבות, קניות והכל בנוחות ונגישות מקסימלית.

מחקרים מראים שעירוב שימושים במתחמי משרדים – כלומר, שילוב של משרדים לצד בתי קפה, מסעדות, חנויות ואזורי פנאי – משפיע לטובה על המורל הארגוני באופן טבעי, גם בלי מעורבות ישירה של המעסיק. במקומות שבהם הרחוב שמחוץ למשרד ריק ואפל בשעות הערב, עובדים נוטים להימנע מהישארות מאוחרת במשרד, גם כשיש משימות דחופות – פשוט כי התחושה לא נעימה ולעיתים אף לא בטוחה, במיוחד עבור נשים. לעומת זאת, במקומות כמו עזריאלי פארק הרצליה, שבו מתקיימת פעילות תוססת גם בערבים – עם חנויות פתוחות, בתי קפה מלאים ואפילו הופעות בזאפה – העובדים מרגישים בטוחים, נינוחים ומחוברים יותר לסביבה. התחושה הזו, של מרחב חי ופועל גם מחוץ לשעות העבודה, מחזקת את המוטיבציה, האנרגיה והחיוניות – ומובילה לשיפור כללי בפריון ובתחושת השייכות לארגון.

איך כדאי לחברות לבחור בניין משרדים?

לפי המיקום ואפשרויות התחבורה. ודאו שבחרתם במקום שמרושת היטב גם בקווי אוטובוסים שפעילים עד מאוחר, קרוב לתחנות רכבת, קרוב לאוטוסטרדה, וגם כזה שסמוך למרכזי ערים גדולות. אחרת, החברה שלכם תיפסל בידי עובדים בגין הטרחה שדורשת ההגעה למשרד.

לפי פוטנציאל עירוב השימושים. משרדים להשכרה בהרצליה יאפשרו לכם להציע לעובדים מגוון שירותים בקרבת מקם העבודה כגון חנויות, בילויים והסעדה; פעילות חברתית ענפה מחכה להם ממש מתחת למשרד.

לפי קרבה אל מרכזי הייטק בישראל. סטארט-אפים אוהבים לפעול קרוב ללקוחות פוטנציאליים ולקרנות הון סיכון, מרכזי חדשנות, ועוד. כדאי לבחור לוקיישן שבעצמו מייצר הזדמנויות לארגונים בכל הגדלים, שכן כך תדעו שפועלות בו קהילות רלוונטיות ותוכלו לנצל גם אתם את הפוטנציאל.

סיכום

בשורה התחתונה, לא קשה להבין מדוע משרדים להשכרה בהרצליה ממשיכים להיות מבוקשים, ובעיקר למה עזריאלי פארק הרצליה שומר על מעמדו לאורך שנים. ארגון שבוחר למקם את משרדיו בסביבה כזו נהנה מיתרון משמעותי: הוא לא צריך להתאמץ יתר על המידה כדי ליצור סביבת עבודה אטרקטיבית – היא כבר שם. התוצאה היא שיפור בתחושת השייכות של העובדים, עלייה בביצועים וחיסכון במאמצים ובמשאבים הדרושים לשימור עובדים לאורך זמן.