יעל וייסרכישת נכס נדל”ן כרוך לרוב בסכומי כסף גבוהים מאוד ובסיוע הבנק בהלוואת משכנתא. מדובר בהחלט בסדר גודל בלתי מבוטל ועל כן מובן שאי אפשר לזלזל בכל ההליך המורכב הזה עד לחתימה על החוזה.
זו הסיבה שממש לא מומלץ לוותר על ליווי מקצועי של עורך דין לענייני נדל”ן שילווה את כל התהליך.
ברור שיש לתת את הדעת על בחירה באיש מקצוע שיש לו אכן את המומחיות בתחום הנדל”ן והוא מסוגל לתת את המענה המדויק בהתאם לצרכים של הלקוח.
עורך דין נדל”ן – קווים לדמותו
אז מי הוא בעצם איש המקצוע שעונה לתואר – עורך דין נדל”ן? אתר חדשות נדל״ן ניסכמו עבורכם.
עורך דין נדל”ן אמור להיות בקי היטב בכל הנושאים הקשורים לנכסים, כולל כל הדינים והסעיפים הנובעים מחוקים אלו. זה כולל הרבה מאוד ידע בנושאים כמו מיסוי מקרקעין, כינוסי נדל”ן, שעבודים, ערובות, בנייה, פיקוח על קבלנים ועוד שלל נושאים ותחומים שרק עורך דין מומחה מסוגל לשלוט בהם היטב.
מעבר לידע המקצועי בכל התחומים הרלוונטיים, אמור עורך הדין לייצג את הלקוח באופן מקצועי. אם זה מול הקבלן ואם זה מול רשויות המדינה.
יש מקרים אשר תפקידו של עורך הדין יהיה דווקא לייצג את הקבלנים בשעה שהם זקוקים לייצוג משפטי.
בכל מקרה ברור כי רק איש מקצוע שיש לו את כל הניסיון ואת ההתמצאות בתחום הזה הוא זה שיהיה מסוגל לתת את המענה המושלם בכל מצב.
עורך דין מומחה לעסקאות הגדולות של החיים
בגלל שעסקאות נדלן הן לרוב העסקאות הגדולות ביותר שאנחנו עושים בחיים, על כן חשוב מאוד להיעזר לשם כך בייעוץ ובליווי של איש מקצוע שמכיר את כל הנושא על בוריו והוא ידאג לכך שכל התהליך יתנהל בצורה הכי חוקית והכי בטוחה עבור הלקוח.
יותר מידי מקרים כבר אירעו של עסקאות נדל”ן שכשלו כאשר חברות וגם אנשים פרטיים ספגו הפסדים גדולים מאוד. לו רק היו מתייעצים עם איש מקצוע לפני שחתמו על חוזה, ייתכן מאוד שהם היו חוסכים מעצמם את עוגמת הנפש.
איך בוחרים את עורך הדין המתאים?
הבחירה בעורך הדין היא גם כן אתגר שצריך ללמוד איך לעשות אותו בצורה הנכונה.
כי עורך דין שהוא לא באמת מקצוען לא ייתן את המענה ואת הפתרון.
על כן, לפני שאתם מסכמים עם עורך דין זה או אחר, שימו לב לנתונים הבאים –
- המלצות – הדבר הנכון והטוב ביותר הוא לבקש המלצות מלקוחות קודמים. הדיווחים של הלקוחות הקודמים יקדמו אתכם מאוד ויקלו עליכם את הבחירה.
- ניסיון וותק – חשוב לבדוק כמה וותק יש לאותו עורך דין וכמה ניסיון הוא צבר בתחום בו הוא מציע את שירותיו.
- הלקוחות של עורך הדין – כדאי לברר מיהם הלקוחות של אותו עורך דין, כך תוכלו להבין מהי הרמה המקצועית שלו.
המאמר נכתב בשיתוף פעולה עם עו”ד נדל”ן חן בוארון