ערן טוויטואחרי למעלה מעשור של קידום ותכנון, פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בפרדס חנה מתקדם לשלב הביצוע: חברת גרופית, יזמית הפרויקט, שלחה השבוע לבעלי הדירות ברחוב דרך למרחב 290-291 הודעות פינוי לקראת הריסת הבניינים הקיימים. במסגרת הפרויקט ייהרסו 28 דירות קיימות, ובמקומן ייבנו 124 דירות חדשות בשני בניינים בני 16 קומות מעל שטחי מסחר.
בעלי הדירות בפרויקט התאגדו לפני למעלה מעשור באמצעות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, בשיתוף חברת בראל נכסים. לאחר ההתאגדות קודמה תב”ע על ידי משרד כנען שנהב אדריכלים בשיתוף עם במה אדריכלים. בהתאם למודל החברתי של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, רק לאחר אישור התב”ע נערך מכרז לבחירת היזם, שבו זכתה חברת גרופית. הייעוץ המשפטי לבעלי הדירות ניתן על ידי משרדו של עו”ד יריב בר דיין, והפיקוח ההנדסי מטעמם על ידי פליטמן רייך. הפרויקט ילווה פיננסית על ידי בנק לאומי לישראל בע”מ.
דבריו של ניר שמול, מנכ”ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר: “היציאה של הפרויקט לדרך בתקופה המאתגרת שבה אנחנו נמצאים היום, כמוה כיום חג לנו, לחברה היזמית ולבעלי הדירות. אני מודה לרשות המקומית על ההירתמות המקצועית לקידום הפרויקט. המלחמה הוכיחה שוב ושוב את חשיבותו של הממ”ד וכעת בעלי הדירות נמצאים בישורת האחרונה לקראת קבלת הדירות החדשות והממוגנות שלהם. בתקופה האחרונה אנחנו שומעים על הקשיים ביציאתם של פרוייקטי התחדשות עירונית אל הדרך והבחירה של בעלי הדירות בחברת גרופית הוכיחה שוב עד כמה מכרז יזמים מקצועי המבוסס על תב”ע מאושרת מייצר ודאות ליזמים ולבעלי הדירות ומאפשר לפרויקטים לצאת לדרך גם בתקופות מאתגרות”
הפרויקט החדש יכלול תמהיל דירות מגוון, כאשר כ-20% מכלל הדירות החדשות במתחם יוקצו לטובת דירות קטנות. המהלך נועד לתת מענה גם לזוגות צעירים ולמשפרי דיור מהסביבה, לצד חידוש המתחם הוותיק והוספת שטחי מסחר בקומת הקרקע.
בדבריו של עופר שנאור, משנה למנכ”ל ושותף בחברת גרופית נאמר: “אנחנו מזהים בפרדס חנה מגמה חדשה, שמזכירה במידה רבה את מה שקרה בהוד השרון לפני 15 שנה. היישוב עובר שינוי דמוגרפי מובהק עם הגעה של אוכלוסייה מאזור המרכז, שמחפשת איכות חיים מחוץ לצפיפות העירונית. הדינמיקה הזו מייצרת ביקושים ערים ביישוב, הן לרכישה והן לשכירויות. עבור גרופית, שכבר בנתה בישוב כ- 800 יחידות דיור, שרובן המכריע קוטג’ים, הפרויקט מביא איתו סטנדרט חדש של בנייה לגובה וסטנדרטים הנדסיים מתקדמים, מהסוג שאנו מובילים בפרויקטים שלנו בתל אביב ובמרכז הארץ. סגנון הבנייה מביא איתו ביקושים וכבר בחודש השיווק הראשון של הפרויקט נמכרו כ- 10% מסך הדירות”.