קניית דירה? לא בכל מחיר, להלן כמה טיפים שכדאי לדעת

משפחות רבות מעוניינות במעבר לדירה שלא יהיה תלוי באדם שמשכיר להם את הדירה או את הבית, זאת הסיבה שאנשים מחפשים לקנות דירות כיום, או אפילו אדם שרוצה לקנות דירה ולהשכירה לאדם או משפחה. הבעיה שנוצרה בשנים האחרונות בישראל היא שהמו אנשים אינם בטוחים כיצד מתבצעים שלבי קניית דירה, כיצד מוכרים וכיצד משכירים דירות אלה לאנשים. במאמר זה נרכז מספר עצות שיעזרו לכם להחליט על דירה להשכרה שכדאי לכם לקנות.

כיצד קונים דירה?

השלב הראשון הוא מעבר בדירה, התרשמות, והסכמה עם המוכר. לאחר שהייתה הסכמה, שני הצדדים בונים חוזה מכירה של הדירה, העברת הבעלות, והעברת השייכות. על מנת לראות שהחוזה אכן תקין ומסודר, מוכר הדירה בעצמו הוא איש נדל”ן, או שהוא יוצר קשר דרך חברת מתווכים שיוצרים חוזה מסודר לשני הצדדים. השלב השני לאחר החוזה, הוא הרכישה. במידה והבחנתם כי אין ברשותכם מספיק כסף, תוכלו לבקש מהבנק השתתפות במשכנתא, אך על מנת להשתתף במשכנתא, תצטרכו שיהיה לכם לפחות שליש מהכסף הנדרש. לאחר שלבי העברת הכספים והרכישה, תקבלו את כלל המסמכים הדרושים שמצביעים על כך שאתם בעלי הדירה.

בדיקה מקדימה לקניית הדירה

הפסיכולוגיה הישראלית רגילה להציג בפני הלקוחות שהמוצר במצב כאילו מושלם, ושהדברים שאנו מייחסים אליהם חשיבות הינם דברים לא חשובים בכלל ואינם מזיקים. הינה שני דברים שעליכם לבדוק טוב מאוד:

• עובש – עובש מצביעה על דירה עם נזילות, דירה שמצבה לא טוב כלל, ואף עלולה לסכן את הדיירים בפנים הבית. עובש נוצר במקום לח, ומקום לח מצביע על בעיות באינסטלציה של הבית, ואפילו אם הצנרת תקינה, אזי אומר שהלחות מבחוץ חודרת לפנים הבית ומזיקה לבית. עובש הוא מקור למחלות רבות, לכן חשוב להימנע מהעובש.
• ליקויי בנייה – בית שהוא בית לא יציב, קיר מתפורר, סדקים ועוד המון פרטים קטנים שאפשר להבחין. פרטים קטנים אלו שיכולים להראות לנו בלתי משמעותיים, יכולים להזיק למבנה, יכולים ביום אחד לקרוס על דיירי הבית, וגורמים לסכנה רבה.

הבדיקות צריכות להתבצע בליווי של אדם מקצועי שיודע כיצד לבצע בדיקות אלה, ואילו דברים צריך לשים עליהם דגש רב יותר, ואילו פחות

האוכלוסייה באזור

הכירו את השכנים לפני, תשאלו עליהם, ותגיעו לביקורות פתע לפני הרכישה על מנת לבדוק את השכנים שלכם בהפתעה. שכנים לא מתחשבים הם מקור להמון בעיות בחיים.

צרו קשר כעת, בצעו קניית דירה באזור איכותי, שימו לב לדגשים הקטנים לרכישת הדירה, ופעלו באומץ עם ליווי ותמיכה.