רמת ישי משתדרגת: ניסים ביליה יקים נדל”ן מסחרי במקום מוסך איילון

תנופת הבנייה ברמת ישי נמשכת, ועכשיו הגיע תורו של המוסך המיתולוגי לפנות את מקומו לטובת שטחי מסחר ומשרדים. עלות השטח כחמישה מיליון ש”ח, והבנייה צפויה להימשך עשרה חודשים

היזם ואיש הנדל”ן ניסים ביליה, הבעלים של חברת “רוברט ביליה נכסים ובניין בע”מ”, ממשיך את תנופת הפיתוח של צפון הארץ בכלל ושל רמת ישי בפרט. בימים אלה מתכונן ביליה להתחיל את עבודות הבנייה במוסך איילון, המוסך המיתולוגי ביישוב. במקום המוסך שכבר לא פועל, יוקמו במקום חניון תת קרקעי ומבנה עם 600 מ”ר מסחר ו-600 מ”ר משרדים להשכרה.

מוסך איילון הוא לא רק מוסך, אלא פיסת נוסטלגיה. המוסך הוא אחד הנכסים הראשונים שהוקמו באזור התעסוקה בתחילת שנות השבעים. בשנותיו הראשונות פעל במקום מוסך שביט, ולאחר מכן הפך למוסך איילון.

ניסים ביליה העלה הילוך בשנים האחרונות בפעילותו באזור צפון עמק יזרעאל. הגברת הפעילות נובעת מכמה סיבות, כאשר עליית מחירי הדיור, בעיקר במרכז הארץ, והשינויים בתחום התחבורה, שהחלו לפני קרוב לעשר שנים, מהווים את הגורמים העיקריים לתנופת הבנייה.

באמצע שנת 2009 נפתח לתנועה מחלף עין תות, שחיבר את תושבי האזור לכביש 6. לפני כשנה נחנך מחלף ישי, שקירב עוד יותר את תושבי רמת ישי למרכז הארץ, ואת תושבי המרכז לצפונה. המחלפים החדשים אפשרו לתושבי היישוב להגיע במהירות למרכז הארץ ולדרומה – בנוחות וביעילות.

אם זה לא מספיק, הרי שזמן קצר לאחר מכן, החליטה הממשלה לפתוח מחדש את תנועת הרכבות במסלול “רכבת העמק”. מסלול הרכבת היה פעיל עד קום המדינה וחיבר בין חיפה לדרום סוריה. עם ההקמה המחודשת של קו הרכבת הוותיק, הוקמה תחנת הרכבת יקנעם – כפר יהושע, שמאפשרת לתושבי האזור להגיע בקלות לתחנת הרכבת של חיפה ומשם לשאר חלקי הארץ.

במקביל, מועצת רמת ישי לא נותרה אדישה לשינויים מסביבה, והרחיבה את דרכי הכניסה והיציאה ליישוב. זאת, במטרה למנוע פקקים וגודש תנועה בשעות העומס. הציבור הישראלי לא נותר אדיש לעבודות התשתית הרבות באזור, ורבים החליטו לעזוב את מרכז הארץ ולנסות את עתידם במקום, מתוך הבנה שהם יוכלו לשמור על מקומות העבודה ולנסוע אליהם בדרכים חדשות ומהירות.

כל השינויים האלה הביאו לביקוש גבוה באזור הצפון בכלל וברמת ישי בפרט, והקבלנים פועלים ביתר שאת כדי להוסיף היצע על מנת לעמוד בביקוש הרב. הקרקע של המוסך, בשטח של 1.2 דונם בלבד, נרכשה תמורת סכום של כחמישה מיליון שקלים.

הגיע הזמן שהמקום ישתדרג

עבודות הבנייה צפויות להתחיל בחודש אפריל 2020, אז המוסך יהרס, ובמקומו יקים ניסים ביליה מבנה עם חניון תת-קרקעי, שבו כאמור כ-600 מ”ר שטחי מסחר וכ-600 מ”ר שטחי משרדים להשכרה. זמן הבנייה צפוי להימשך כעשרה חודשים.

הפרויקט שייבנה מעל הריסות מוסך איילון אינו הפרוייקט המסחרי הראשון שבונה ביליה ברמת ישי. תושבי האזור מכירים היטב את בית ביליה, בנין בן ארבע קומות של משרדים ומסחר בכניסה לאזור התעשייה, את ביליה סנטר, גם הוא באזור התעשייה ואת בית האורן שנמצא בסמוך לכניסה הראשית ליישוב.

“המוסך המיתולוגי שירת את תושבי המקום שנים רבות”, אמר היזם ניסים ביליה, “אך כעת הגיע הזמן שהמקום ישתדרג ויתאים את עצמו לצרכים העדכניים של תושבי האזור. רמת ישי נהנית מביקוש רב למגורים, והתושבים החדשים צריכים גם מקומות תעסוקה ומסחר קרובים”.

הוא הוסיף כי כל אזור הצפון נהנה מתנופת בנייה עצומה. “העלייה במחירי הדיור עושה את שלה, והציבור הישראלי מגלה מחדש את הצפון. בתור מי שבונה באזור במשך שנים רבות, אני רואה במו עיני את השינויים הגדולים שעובר האזור”.

“בנייה למגורים זה נהדר וחשוב”, מוסיף ביליה, “אבל אי אפשר להגיד לאנשים ‘בואו תחיו כאן’ בלי לתת להם אפשרויות תעסוקה או מבני מסחר. בגלל זה חשוב לבנות גם פרויקטים כאלה”.