ערן טוויטו65 משפחות שרכשו דירות בפרויקט “איילת השחר” בבית שמש דורשות פיצויים בסך 5.2 מיליון שקלים, בטענה לאיחורים משמעותיים במסירת הדירות ולנזקים כלכליים שנגרמו להן.
התביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בלוד, מתמקדת באיחורים במסירת דירות בפרויקט בשכונת רמת בית שמש ד’3. הדירות נרכשו במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן” ובשוק החופשי. לטענת הרוכשים, האיחור במסירה גרם להם לנזקים כלכליים כבדים, כאשר נאלצו לשלם במקביל משכנתא ושכר דירה.
לדברי עו”ד עמנואל יוזוק, המייצג את התובעים, חוק המכר קובע כי רוכשי דירות זכאים לפיצויים בגין איחור העולה על 60 ימים ממועד המסירה המוסכם. “הפיצוי עומד על 150% מדמי השכירות החודשיים של דירה דומה באזור, עבור כל חודש של איחור,” מסביר יוזוק.
“תאריכי מסירה פיקטיביים וליקויי בנייה”
בתביעה נטען כי החברה סיפקה תאריכי מסירה שקריים, שהשתנו בכל פעם שמועד המסירה חלף. בנוסף, אחת הדירות שנמסרה נמצאה עם נזקי רטיבות חמורים שאינם מאפשרים מגורים, ולכן נכללה גם היא בתביעה.
טענות החברה: מלחמה ועיכובים
חברת ‘שערי בית שמש’ טוענת כי האיחורים נגרמו מנסיבות שאינן בשליטתה, כולל עצירת מעבר פועלים בעקבות מלחמת “חרבות ברזל” ועיכובים מצד העירייה במתן טופס 4. “מדובר במצב חירום שלא ניתן היה לצפות מראש,” טענה החברה במכתב תשובה שנשלח לרוכשים.
דרישה לפיצויים בסכום של 5.2 מיליון שקלים
בתביעה דורשים הרוכשים פיצוי כולל של 5,203,712 שקלים, סכום המורכב מפיצויים על פי חוק המכר, החזר הוצאות חוות דעת מומחה, ופיצויים נוספים בגין הנזקים שנגרמו להם.
“בית המשפט העליון כבר קבע את חשיבות מועד המסירה”
עו”ד יוזוק מדגיש כי פסיקות קודמות של בית המשפט העליון הדגישו את הקריטיות של עמידה במועדי מסירה ואת פערי הכוחות בין הרוכשים לחברות הקבלניות. “האיחורים פוגעים כלכלית ומנטלית ברוכשים, והפסיקות ברורות בנושא.”