אביעד ברטובהשאלה שרבים שואלים את עצמם, לפני ביצוע עסקה בכלל, ולפני ביצוע עסקת נדל”ן בפרט – מדוע בכלל אנו חייבים את שירותיו של עורך הדין? מדובר אודות רוכשי נכסים, שיש בהם אוריינטציה של לעשות בעצמם הכול. קו המחשבה שלהם מתמקד בכך שהם ממילא שילמו הרבה כסף לסוכן הנדל”ן, שדי בקיא בחוקים של רכישת דירה, האם זה לא מספיק דיו? ובכן, ממש לא. וזאת משום הסיבה כי תפקידו של עורך דין לרכישת דירה הוא עצום. אומנם מדובר אודות שירות שעולה הרבה כסף, כמו כל שירות פרטי, אבל לפחות הוא ממש מצדיק את עצמו. אומנם גם אתם יכולים לנהל משא ומתן, אבל כל הדקויות המשפטיות יהיו קשות לכם לפענוח. תנו לאנשי מקצוע מומחים לעשות בשבילכם את כל העבודה החשובה הזאת.
מה תפקידו של עורך דין לרכישת דירה? לוודא שכל העסקה כשרה
עורך הדין לרכישת דירה נועד לוודא כי הדירה שתיקנו חפה מכל שעבוד. הדבר מצריך העמקה בפסקי דין וידיעת החוק. כמו גם הבנה של תחזית מיסוי מקרקעין. עורך הדין לרכישת דירה אמור לגלות אם למוכר הדירה יש את הזכויות החוקיות למכור אותה בכלל. נכון, אתם בעצמכם יכולים לברר, אבל עורך הדין יעשה זאת הרבה יותר יעיל והרבה יותר מהר מכם. במידה ובמסגרת החיפוש שלהם, עורכי הדין לרכישת דירה גילו תרחיש בעייתי, הם יספקו לכם את הייעוץ המתאים, כיצד לצאת מהתסבוכת. הוא ינהל במקומכם משא ומתן עם בעלי הנכס, בנוגע לסכום הדירה המקורי, וינסה בכל יכולתו להשיג לכם מחיר מעולה על הדירה, תוך כדי כך שתקבלו שיפוי על העיכוב. כמו גם, עורך הדין יכול להשיג לכם הצעת מחיר או מקורות מימון טובים יותר, לייעול עסקת הנדל”ן. עו”ד לקניית נכסים יכול אף לספק לכם הוכחות כתובות שבוטלו בעיות משפטיות או עיקולים. הדברים מקבלים משנה תוקף במידה ואתם תרצו בעתיד לקחת משכנתא או כל הלוואה כנגד הנכס.
מה תפקידו של עורך דין לרכישת דירה? התבוננות מעמיקה בחוזה
כשבוחנים לעומק את השאלה – תפקידו של עורך דין לרכישת דירה? אומנם מדובר בחוסר אחריות משווע, המון אנשים שנכנסים לעסקת נדל”ן, מדלגים על קריאה מדוקדקת של המלל, למרות שיש לו חשיבות מרובה. עליכם, בכל זמן נתון, לקרוא את כל הכתוב בחוזה, ולהבין את כל הכתוב לאשורו. הבעיה היא שהחוזה נכתב בעגה משפטית, מקצועית גרידא, וקשה להבין מבין המלים למה התכוון המשורר בדבריו. במקרה שכזה, רצוי להצטייד בשירותיו הנאמנים של עורך דין לרכישת דירה. הוא אשר “יפרשן” לכם בדיוק את כוונת הדברים, יפשט לכם בשפה הכי פשוטה את הכתוב בחוזה, ויגרום לכם לראות בבהירות את התנהלות הדברים.
מה תפקידו של עורך דין לרכישת דירה? מועילה לעסקה ראשונית
מי שקונה נכס בפעם הראשונה בחייו, עלול להיתקל בכל מיני קשיים. ולכן על השאלה –מה תפקידו של עורך דין לרכישת דירה? נגיד, שלעסקה כה גדולה, בפעם הראשונה בחייכם, חייבת להיות תמיכה של איש מקצוע, שמתמחה בתחום הנדל”ן.
יש הרבה ניואנסים של “עשה ואל תעשה”, ובמקום ש”תתגלחו על הזקן של עצמכם”, תנו למקצוענים את המושכות. עורך דין מומחה לקניית דירות ונכסים יוכל לברר בשבילכם מבעוד מועד עד כמה הנכס כשר או לאו, האם יש בו דברים אפלים, או שהעסקה מצוינת. מכיוון שאתם חסרי ניסיון בתחום, ובוודאי שאינכם מעוניינים ליפול לכל מיני מהמורות וקשיים, תפנו את המקום למי שכן יידע איך לטפל בעניין שלכם.