ערן טוויטוחברות י.נ.ו.ב בנייה ופיתוח, בשיתוף קבוצת B.S.T, מקדמות את אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בכפר סבא: “מתחם השדרה”, שצפוי לחבר בין מתחמי גאולה, אגרון וגלר באמצעות שדרה קהילתית מרכזית בלב העיר.
הפרויקט ממוקם באזור מרכזי בכפר סבא, בסמוך לצירי תנועה מרכזיים, מוסדות חינוך, מוקדי שירותים ומסחר. במסגרת המהלך ייהרסו כ-120 יחידות דיור קיימות ב-9 מבנים ישנים, ובמקומן יוקמו כ-387 יחידות דיור חדשות ב-9 מבני מגורים בני עד 15 קומות.
תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות 2–5 חדרים, לצד דירות 6 חדרים ופנטהאוזים, בשטחים הנעים בין כ-51 מ”ר לכ-170 מ”ר. לצד המגורים מתוכנן מתחם קהילתי רחב, הכולל שדרה ירוקה מרכזית בשטח של כ-10,000 מ”ר, ובה גינות תבלינים, פינות ישיבה, מתחמי כושר, חללי עבודה משותפים, מועדוני דיירים ומרחבים קהילתיים.
הפרויקט כולו מתפרס על שטח של כ-21.5 דונם, עם היקף בנייה כולל של כ-162,500 מ”ר ברוטו מעל ומתחת לקרקע, מתוכם כ-4,500 מ”ר מיועדים לשטחי מסחר.
את הפרויקט החלה לקדם ינוב לפני כ-15 שנה מול בעלי הדירות, תוך הובלת ההליכים התכנוניים ושיתוף פעולה מול הרשויות המקומיות. לפני כשנה וחצי הצטרפה B.S.T כשותפה אסטרטגית וכחברת הביצוע של המתחמים.
שגיא לנצ’נר, מנכ”ל י.נ.ו.ב בנייה ופיתוח, מסר:
“מתחם השדרה הוא פרי תכנון והובלה שלנו לאורך 15 השנים האחרונות, תוך כדי פעילות מקצועית ונחושה מול גופי התכנון והדיירים, על מנת להפוך חזון של התחדשות עירונית רחבת היקף למציאות בשטח.
המטרה המרכזית שעומדת לנגד עינינו היא יצירת סביבה איכותית, המנצלת את המיקום האסטרטגי בלב העיר ובסמיכות לצירי תנועה ומוסדות חינוך, כדי להעניק לדיירים נגישות מקסימלית לצד רמת חיים גבוהה. גם בפרויקט בסדר גודל כזה, חשוב לנו לשמור על הקשר החם והמשפחתי שבנינו עם הדיירים לאורך השנים, ולהבטיח שהמתחם החדש יהפוך לבית עבורם, בתוך קהילה מגובשת ואיכותית”.
מתחמי גאולה ואגרון מקודמים כיזמות משותפת של ינוב ו-BST, בעוד מתחם גלר מקודם בשותפות של ינוב, BST וקבוצת בר עוז. לשלושת המתחמים קיימת כיום תב”ע מתארית מאושרת, ובימים אלו מקודמות התב”עות המפורטות והיתרי הבנייה.
תחילת ביצוע הפרויקט צפויה באפריל 2027, כאשר האכלוס צפוי להתבצע במשך תקופה של כ-40 חודשים, בהתאם להתקדמות המתחמים השונים.