אביעד ברטובהיום דיירים מחפשים יותר מסביבת המגורים שלהם ומעוניינים להשקיע בכנס על מנת להשביח אותו: לשפר את איכות החיים וגם להרוויח עליו יותר בעסקת מכירה. חלק מהצעדים פשוטים יחסית לביצוע ובתקציב סביר ואחרים ידרשו שיפוץ מאסיבי יותר אך עשויים להקפיץ את השווי באופן משמעותי ושווים את ההשקעה.
לפניכם 5 הצעות למתיחת פנים שעושה הבדל גדול בשוק הנדל”ן התחרותי:
צבע שמחולל פלאים
לצבע יש כוח וצביעת הבית אינה פרויקט מסובך כפי שהיא נתפסת במיוחד כיום עם היצע מסחרר של גוונים ידידותיים לצביעה ואביזרים שהופכים את הצביעה לחוויה. אפשר להיעזר במקצוענים או לצבוע כסוג של פרויקט משפחתי מגבש במיוחד. חשוב לדעת שיש גוונים שיכולים להאיר וליצור אפקט של חלל גדול מכפי שהוא באמת כמו למשל גוונים בהירים – לבן, קרם, בז’.
טיפ: ניתן לצבוע הן את הקירות והן רהיטים ישנים כמו למשל, חזיתות של מטבח ישן ופריטי נגרות שונים דוגמת כיסאות ושולחנות. צביעה שמחדשת את הרהיטים ומפיחה חיים בבית כך שהוא נראה נקי ואטרקטיבי יותר.
השינוי מתחיל מהרצפה
הרצפה מקרינה יופי רב ומשפיעה מאוד על האווירה והעיצוב של סביבת המחיה. לא חייבים להיכנס לשיפוץ יקר או ארוך ולהחליף את האריחים ובמקרים רבים אפשר פשוט לחדש את הרצפה עם פרקט למינציה או טבעי, תלוי בתקציב. רצפת פרקט מעניקה חמימות ואצילות רבה לכל חלל ומהווה מדרך נעים.
טיפ: אנשים רבים יהיו מוכנים לשלם יותר על בית עם רצפת פרקט אפילו אם מדובר בפרקט בחדרי השינה בלבד.
חלוקה חכמה של החלל
לפעמים שווה להרוס קיר או להפך לייצר קיר גבס או מחיצה כדי להעלות את ערך הנכס. כך למשל, אם החלל מחולק ל-3 חדרים ואפשר להוסיף קיר גבס באחד החדרים הגדולים יותר על מנת לחצות אותו לשניים וכך להפוך את הדירה משלושה חדרים לשלושה וחצי חדרים מדובר בהשקעה משתלמת, כי לפתע הדירה מתאימה למגורים ליותר נפשות. אופציה אחרת היא לעיתים להרוס קיר כדי לפתוח את החלל כך שייראה גדול יותר או למשל, לשנות את הייעוד של אחד החדרים. למשל, למזג חדר ארונות עם חדר השינה או להפוך חדר לא מנוצל לעוד חדר רחצה וכך לשווק את הדירה עם ערך מוסף כמו שני חדרי רחצה או סוויטת הורים גדולה וכדומה.
טיפ: לעיתים שווה גם לפתוח את המטבח לעבר הסלון אם מדובר בחדר סגור נפרד כדי ליצור תחושה של בית מודרני וחלל פתוח וגדול יותר.
בריכה בגינה
במידה ויש חצר ויש אישור לבצע בנייה של בריכה, חשוב לדעת שרבים היום מחפשים בתים עם בריכה אפילו אם מדובר בבריכה קטנה יחסית. בריכה פרטית היא חלומם של רבים במיוחד בתקופת הקורונה והסגר בה אנשים חיפשו את הנופש והפנאי בסביבה הקרובה ביותר. קיימים סוגים שונים של בריכות ואפשר לבדוק אילו אישורים יש להפיק וכמה תעלה בריכה מכל סוג שתאפשר לכם למכור את הבית כבית עם בריכה פרטית.
טיפ: היעזרו באדריכל או מומחים בבניית בריכה בכל הנוגע לשילוב הבריכה במיקום הנכון בחצר.
לחמם את הבריכה
בניתם בריכה? מצוין, אבל מה דעתכם לאפשר שחייה בכל עונה בלי קשר לתנאי מזג האוויר? היום באמצעות משאבות חום וחימום סולארי בדרך אקולוגית וירוקה ניתן לחמם את הבריכה על ידי ניצול קרני השמש והמרתם לאנרגיה לצורך חימום מי הבריכה, כך שהם יהיו חמימים ונעימים לשכשוך ורחצה. מדובר בהשקעה שמחזירה את עצמה ויותר וגם מאפשרת למי שירכוש את הבית עם בריכה ליהנות מפתרון חסכוני לטווח הארוך לחימום מי הבריכה.
טיפ: שימו לב להתאם משאבת החום לפי גודל וסוג הבריכה המדוברת.