איך למצוא את הדירה המתאימה עבורכם?

חושבים לעבור דירה אבל אינכם בטוחים איך למצוא את הדירה המתאימה עבורכם? אספנו עבורכם את כל הטיפים לחיפוש הדירה. האם אתם קונים או שוכרים? האם תצטרכו לקחת משכנתא ולמצוא ערבים לשכירות או לקנייה? שינוי המרחב הביתי יכול להיות שינוי מבורך, או להפוך לסיוט שחתמתם עליו לשנה או ליותר. לכן, עוד בשלבי ההתלבטות הראשונים, לפני שפותחים לוח נדל”ן ברשת, כדאי לקבל את ההחלטה בצורה מושכלת. קיים מגוון עצום בשוק של דירות להשכרה או לקנייה, וכעת נותר לכם רק להחליט היכו תקימו את הקן המשפחתי.

כמה חדרים אנחנו צריכים?

המשפחה התרחבה, וכעת נוספו שני ילדים – מן הסתם תצטרכו יותר חדרי שינה. נסו לחשוב האם תרצו שלכל ילד יהיה חדר משלו (כעת או בעתיד), והאם תרצו להשאיר חדרים נוספים שישמשו כחדרי משחק, חדר טלוויזיה, חדר אוכל או אפילו משרד ביתי. לאחר שבחרתם כמה חדרים תצטרכו, נסו להעריך באיזה גודל צריך להיות כל חדר, האם תזדקקו למיטה זוגית או למיטת יחיד, או אולי תוכל להשאיר מקום נרחב יותר למשחקים ולתת לילדים לישון בחוויה אחרת – של מיטת קומותיים בחדר אחד.

לחשוב מהכיס: מה התקציב שלכם?

שיקול משמעותי נוסף הוא התקציב שלכם. באופן כללי, מומלץ לבחור דיור שעלותו לא תעלה על 30% אחוז מההכנסה הכוללת של המשפחה. עם זאת, נסו להעריך מראש האם אחד מבני המשפחה עומד להפסיק לעבוד לתקופה, או לשנות את מקום העבודה למקום המציע משכורת גבוהה או נמוכה יותר. מומלץ לשמור שולי בטחון, ולא לבחור בדיור שירוקן את התקציב המשפחתי – גם אם מדובר בתשלום משכנתא לדירה משלכם ובוודאי בתשלום שכירות. הציצו באינטרנט על מנת שתקבלו מושג כללי על מחירי דירות למכירה באזור המבוקש.

קנייה או שכירה?

לאחר שבחרתם כמה חדרים תצטרכו והגדרתם את התקציב, תוכלו לקבל החלטה משמעותית יותר. האם תרצו לקנות בית או דירה, או לחלופין – לשכור למשך תקופת מה. רכישה של דירה מצריכה משאבים רבים, וגם אם אתם נעזרים במשכנתא, עדיין תצטרכו לגייס הון עצמי בלתי מבוטל. אם כרגע מקומות העבודה שלכם אינם יציבים, נמליץ בחום להמשיך לגור בשכירות למשך פרק זמן נוסף. קל יותר לרדת ברמת החיים מדירה שכורה אחת לאחרת מאשר למכור את הבית אם אינכם יכולים לעמוד בתשלומי המשכנתא.

בחרו את השכונה המתאימה לכם

כעת, לאחר שאתם יודעים מה אתם מחפשים, נסו לבחור את השכונה המתאימה לכם בעיר המבוקשת. מן הסתם תרצו להשאר בקרבת מקום העבודה של אחד מכם, כמו גם למצוא שכונה בטוחה עם שירותים נוספים כגון גני ילדים, בתי ספר (או אוניברסיטה) סמוכים וכן שירותים נלווים כמו מתנ”ס, מכון כושר או קאנטרי קלאב. כעת אתם מוכנים, פתחו לוח דירות ברשת והתחילו את החיפוש בדרך אל דירת החלומות שלכם.