אסף אוהב ציוןהחורף הוא זמן לא אידיאלי לבנייה, ובוודאי כאשר מדובר בבנייה כמו תמ”א 38 שכל מהותה הוא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. הן החברה הקבלנית והן הדיירים צריכים להיערך בהתאם. כמובן שמצדם של הדיירים, ההיערכות הטובה ביותר לחורף היא פשוט לא לתזמן את הבנייה בו. אם הבנייה מבוצעת בסתיו ועומדת לזלוג לחורף – זה מה שעל החברה הקבלנית ונציגי הדיירים לעשות על מנת לשמור על החיים של כולנו ולמנוע אסונות בנייה כבדים. כמו כן, יש להיעזר בעו”ד נדל”ן המתמחה בהתחדשות עירונית או במידע באתר חדשות נדל״ן כדי לייצג את הדיירים מול היזם וידאג לשמור על זכויותיהם.
גיבוש לוח הזמנים של הקבלן בהתאם לחורף
בתחום כמו תמ”א 38 אשדוד עמוסה בחברות קבלניות ולכן, במסגרת התחרות שנוצרה, אתם צריכים להבטיח, כדיירים, את הטובים והאמינים ביותר שיעבדו בשבילכם. ודאו מולם שהם מסיימים את יציקות הבטון ומקבעים כל חפץ חד או כבד לפיגומים ולעמדות העבודה מבלי שהם יכולים לזוז או להתנופף ברוח. כבר אירעו מקרים שכלונסאות ומכשירי חיתוך עפו באוויר ופצעו עוברים ושבים. כמו כן, ודאו שהקבלנים בונים שביל גישה מאיסכורית או חומר קשיח אחר שיאפשר לכם לעבור מהכניסה לאתר הבנייה לדירות שלכם. תמ”א 38 סעיף קטן 1 (בשונה מסעיף קטן 2) מאפשר לכם להמשיך לגור בדירות שלכם, ולכן אתם חייבים לוודא שתיווצר סביבת עבודה בטוחה עם גישה נוחה עבורכם.
צעדים אופרטיביים שתוכלו לעשות כדיירים לשמירה על הבטיחות
המעיטו לפתוח חלונות בשעת הבנייה על מנת שלא יעופו נתזים של חומרי בנייה ליד המרפסות. שוחחו עם מנהל העבודה ושאלו אותו כיצד הוא מתכנן להתכונן לחורף, מתי הוא יסיים את יציקות הבטון ויתחיל קיבוע של אביזרים והסדרת שביל גישה. בתחום כמו תמ”א 38 אשדוד מארחת המון קבלנים שלרובם יהיה ניסיון בדברים הללו אך מומלץ מאד לוודא שכך אכן קורה למען בטיחותכם.
מוזמנים להתייעץ עם שניר חזוט עו”ד תמ”א 38 בכל הקשור לתהליך: 08-941-3749