רכשתם דירה להשקעה? כך תהפכו אותה למבוקשת במיוחד

כל מי שרוכש דירה להשקעה, מעוניין להפיק ממנה את מקסימום התועלת ובמינימום הזמן. על מנת שאכן כך יהיה, מומלץ מאוד לבצע מספר פעולות לשידרוג הדירה, כך שהיא תמצא חן בעיני השוכרים הפוטנציאליים ותיחטף מהר מאוד על ידם בתימחור הגבוה ביותר שניתן לבקש. בשורות הקרובות תקבלו מספר טיפים לשדרוג הדירה שברשותכם בצורה הכי טובה שאפשר.

שיפוץ יכול לעשות את כל ההבדל

בין אם רכשתם דירה חדשה מקבלן ואחת כמה וכמה אם מדובר בדירה מיד שנייה, שיפוץ תמיד יכול לעשות את כל ההבדל ולהעלות את ערך הדירה משמעותית. השיפוץ יכול לכלול החלפה של המטבח הסטנדרטי בכזה יותר יוקרתי ופונקציונאלי יותר, למשל מטבח מודרני או כזה כפרי, שדרוג של חדר האמבטיה עם קרמיקות יפות או אולי החלפה של המקלחון הפשוט באמבטיה מפנקת יותר, החלפה של כל המזגנים או התקנה של עוד כמה מהם בכל החדרים, ביצוע הנמכות תקרה בגבס וכו’. גם החלפת ריצוף לבית שרכשתם היא דבר שניתן לקחת בחשבון במהלך השיפוץ. תתפלאו לגלות כיצד שדרוג של הריצפה עם אריחי גרניט פורצלן, שיש או קרמיקה יכול לשנות את מראה הדירה לחלוטין.

תיקונים קטנים אך נדרשים

אם אין ברצונכם להשקיע בשיפוץ, חשוב כי בכל זאת תשימו לב (בעיקר כאשר מדובר בדירה יד שנייה) האם יש צורך בתיקונים קטנים ונדרשים שיכולים להעלות את הסיכויים כי ירצו להשכיר מכם את הדירה בהקדם ובמחיר הנדרש. למשל, טיפול בצנרת בעייתית או בעיות רטיבות, העלמת שריטות באמבטיה, החלפת פרזולים בארונות המטבח שאינם נסגרים כהלכה, החלפה של מספר אריחי ריצוף עם שריטות או שברים על גביהם או כאלה שאינם בעלי גובה אחיד, צביעת הקירות לשם העלמת קילופים וכתמים ועוד.

שדרוג הדירה באלמנטים חדשים

אפשרות נוספת שיכולה לעלות את סיכויי ההשכרה של דירה להשקעה, היא להעניק לה מראה חמים ומשפחתי באמצעות שילוב של אלמנטים חדשים בה. למשל, ניתן לרכוש פריטי ריהוט חדשים שאותם יוכלו לקבל השוכרים במסגרת העסקה, לפזר תמונות על הקירות, לשלב וילונות ושטיחונים בחדרים ואולי גם כמה עציצים, וכמובן להתייחס גם לכל נושא גופי התאורה, עם שילוב של ספוטים בסלון או גוף תאורה תלוי מעל פינת האוכל. מדובר באלמנטים קטנים אבל כל כך חשובים מבחינת ההרגשה הראשונית שתעניקו לשוכרים הפוטנציאליים שלכם, כך שבהחלט כדאי לשקול זאת במסגרת התקציבית שלכם.

שדרוג דירה להשקעה – כך תעשו זאת בצורה נכונה

רצוי להתייעץ עם מעצבי פנים ואדריכלים לפני ביצוע השינויים בדירה ואף עם שמאי נדל”ן לגבי כדאיות העניין ובכמה הוא עשוי להעלות את ערך הדירה שלכם. כמובן שיש להתקשר גם עם בעלי מקצוע אמינים ומנוסים, על מנת שהתוצאה הסופית אכן תשיג את הרווח הרצוי. שיהיה בהצלחה!