אביעד ברטובשוק הנדל”ן המתפתח של פלורידה רואה זרם של משקיעים זרים. שוק הנדל”ן הישראלי, לאחר שנפגע, מתחיל להתאושש. עבור משפחות עם ילדים, סוגיות משמורת יכולות להשפיע משמעותית על תכנון השקעות בנדל”ן הן בישראל והן בפלורידה.
ההשקעה הישראלית בנדל”ן בפלורידה נותרה חזקה. למרות ההאטה הכלכלית האחרונה, 2013 ראתה כמה מהשיעורים הגבוהים ביותר של השקעות בנדל”ן בארה”ב על ידי קונים ישראלים והשנה שעברה הייתה שנה נוספת של שיא, עם כ-1 מיליארד דולר בהשקעות בנדל”ן בפלורידה. כלכלה המשתפרת במהירות, מחירים יחסית נמוכים, ומטבע חזק הובילו לעניין גובר מצד משקיעים זרים בשוק הנדל”ן החם של פלורידה.
הצורך בהבנה מעמיקה של חוקי המשמורת של פלורידה אחד ההיבטים המרכזיים של המערכת המשפטית שעל משקיעים זרים בשוק הנדל”ן של פלורידה להיות מודעים להם הם החוקים על גירושין ומשמורת ילדים. חוקים אלה עשויים להיות חשובים במיוחד עבור קונים ומשקיעים בינלאומיים עם ילדים שיש להם הסדרי משמורת עם בן זוג או שותף לשעבר.
כאשר עוברים לפלורידה, חשוב לשקול את כל ההיבטים של התחייבויות דיני המשפחה שלך בהקשר לבית החדש שלך ולבנות תוכנית מעמיקה למעבר שלך. במקרים רבים, מעבר למדינה חדשה יכול להפעיל דרישות להליכים משפטיים בנוגע למשמורת ילדים.
בתוך חוקי פלורידה החוק בפלורידה בדרך כלל מתיר לבית משפט לערכאה ראשונה לשנות הליך משמורת ילדים בכל עת על ידי דרישת צד המשתתף במקרה לקבל רשות לפני הסרת הילד הקטין מהמדינה. צו בית משפט עשוי להינתן אם בית המשפט קובע שההסרה תהיה מזיקה לילד או שההורה השני יימנע ממגע סביר עם הילד.
חוק זה בפלורידה משמעותו שהמעבר של הורה עם ילדים עשוי לדרוש הליכי משמורת בין-מדינתיים בהתאם למדינת מגורי ההורים. אם ההורה השני יסרב לעבור למדינת המוצא, ההורה המועבר עשוי להיות מנוע מגישה למגורים.
חוקי פלורידה יש הבדל קטן מאלו שבמדינות אחרות. לדוגמה, באילינוי, בית משפט לערכאה ראשונה יתיר רק להורה משמורן להסיר ילד ממדינת מגוריו אם זה משרת את טובת הילד.
התמונה הגדולה גם כאשר לא מעורבים מעברים בתוך המדינה, החוקים המסדירים את משמורת הילדים הם מורכבים ועשויים להיות להם השלכות משפטיות חשובות עבור משפחות המפצלות את זמנן בין שתי מדינות. במקרה של משקיעים זרים, החשיבות של קבלת ייעוץ משפטי מקיף אינה ניתנת להפרזה.
משקיעי נדל”ן נכנסים לשוק המשגשג של פלורידה במספרים גדולים. רבים מהמשקיעים מתכננים להפוך את פלורידה למקום מגוריהם העיקרי לאחר פרישה או לפתוח עסק במדינה. עם זאת, עבור אזרחים זרים שמביאים ילדים עימם, סוגיית משמורת הילדים בין המדינות צריכה להיבחן בקפידה לפני יישום תוכנית המעבר. בשום מקום לא מתבטאות ההשלכות המשפטיות והעסקיות של השקעות בתחום דיני המשפחה בצורה מושלמת כמו בשוק הנדל”ן הפעיל של פלורידה.