ערן טוויטוכשמדברים על תיק השקעות, רוב האנשים חושבים מיד על מניות, קרנות או פיקדונות בבנק. אבל מי שמבין היום את המציאות בשוק הנדל”ן יודע שבדיוק כמו בשוק ההון, גם כאן צריך לפעמים “לחשב מסלול מחדש”. וכשמדובר בהתחדשות עירונית, החישוב הזה הופך לא רק לחכם, אלא גם הכרחי.
למה לחשוב מחדש על מסלול ההשקעות?
המציאות הכלכלית משתנה בקצב מסחרר. ריבית שעולה ויורדת, שוק דיור רותח מצד אחד וצעירים שמחפשים פתרונות מגורים נגישים מצד שני. כל זה יוצר מצב שבו קניית דירה להשקעה נתפסת כמהלך אסטרטגי שמצריך חשיבה מחודשת.
השקעה בפרויקטים של התחדשות עירונית מאפשרת לכם להיות חלק ממגמה חברתית וכלכלית שצפויה להוביל את הנדל”ן הישראלי בעשור הקרוב.
ההתחדשות העירונית כנקודת מפנה
בניגוד לפרויקטים רגילים של רכישת דירה מקבלן, התחדשות עירונית נושאת עמה ערך מוסף עצום: אתם נכנסים להשקעה בשלב מוקדם יחסית, כשהמחירים עדיין נמוכים מהשוק, ובמקביל נהנים מעליית ערך צפויה עם סיום הפרויקט. מעבר לכך, מדובר בהזדמנות נדירה להשקיע במיקומים אסטרטגיים בלב ערים קיימות – לא בשולי פריפריה רחוקה.
זה אומר שבתהליך קניית דירה להשקעה, אתם יכולים למצוא דירות בסמוך למוסדות חינוך, צירי תחבורה, ומרכזי בילוי ותעסוקה, היבטים שהופכים את הנכס שתמצאו לאטרקטיבי במיוחד.
ניהול סיכונים וחישוב מסלול מחדש
חישוב מסלול מחדש בתיק ההשקעות משמעו לבחון מחדש את חלוקת הסיכונים שלכם. במקום להישען על אפיק השקעה אחד, חשוב לשלב גם נדל”ן מניב, נדל”ן יזמי, ופרויקטים ארוכי טווח כמו פינוי־בינוי או תמ״א 38. היתרון המרכזי בפרויקטים אלה הוא שהביקוש לדירות בהם כמעט תמיד גבוה, כי הם עונים על צורך אמיתי של השוק: דיור איכותי במרכזי הערים.
כך אתם שומרים על איזון בין סיכון לסיכוי, וממקמים את עצמכם בעמדת יתרון מול משקיעים שבוחרים להישאר באזורי הנוחות המסורתיים.
למה דווקא עכשיו?
הרבה משקיעים שואלים את עצמם אם כדאי להיכנס לתחום כשהשוק מלא אי־ודאות. התשובה פשוטה: דווקא בתקופות כאלה נפתחות ההזדמנויות הגדולות ביותר.
רשויות מקומיות דוחפות קדימה תוכניות של התחדשות עירונית, הממשלה מציבה יעדים שאפתניים לבנייה במרכזי ערים, והביקוש לדירות רק הולך ועולה. מי שמחכה ל”רגע הנכון”, עלול לגלות שההזדמנות של קניית דירה להשקעה כבר חלפה.
ההשקעה שמביאה תשואה וערך מוסף
חישוב מסלול מחדש בתיק ההשקעות שלכם מייצג בחירה אסטרטגית לחיים. באמצעות כניסה חכמה לפרויקטים של התחדשות עירונית, אתם לא רק מבטיחים לעצמכם נכס בעל פוטנציאל תשואה גבוה, אלא גם תורמים לשינוי עירוני וקהילתי משמעותי.
זהו שילוב נדיר של רווח אישי עם ערך ציבורי, שמוכיח שוב שאנשים שמתכננים קדימה, יודעים לזהות את ההזדמנות עוד לפני שהיא הופכת לסטנדרט. אז אם גם אתם רוצים להיות בין הראשונים לזהות את המהלך הבא בשוק הנדל”ן, זה הזמן להתחיל לבחון מקרוב את הפרויקטים של ההתחדשות העירונית שמוצגים על ידי חברה מובילה בתחום.