פינוי בינוי ותמ”א 38 בירושלים – לשיפור ביטחון התושבים ופני העיר

אם אתם מתגוררים בירושלים, ובעיקר אם אתם מתגוררים בבניין מגורים אשר הוקם לפני שנת 1980, המושגים פינוי בינוי בירושלים ותמ”א 38 בירושלים בוודאי מוכרים לכם. במאמר זה נסביר למה חשוב כל כך שהמושגים האלה לא יישארו רק מושגים אלא יוצאו לפועל ברחבי העיר, ואיך בדיוק פעולות אלה יכולות לתרום הן לביטחון התושבים והן לשיפור פני העיר.

על מנת להצליח להסביר את חשיבותן של פעולות אלה, קודם כל נסביר בקצרה את משמעות המושגים:

• פינוי בינוי – סטטוס שעליו מחליט משרד הבינוי, בהתאם להחלטה שמתקבלת אצלו. סטטוס זה הופך שטח עירוני מסוים לכזה שמיועד להריסה, וזאת לטובת בניית מבנים חזקים ויציבים יותר, אשר גם עמידים בפני רעידות אדמה וגם מתאימים לעיצוב האורבני שמסביב. על מנת לבצע תהליך פינוי בינוי בירושלים ובכלל, על הקבלן להחתים את דיירי המבנים המיועדים להריסה על מסמך המציין את הסכמתם לפרויקט. בתמורה להסכמה ובשל העובדה שדיירים אלה נאלצים לעזוב את מקום מגוריהם גם אם לא תכננו לעשות כן, יקבלו הדיירים מבנה חדש יותר עם דירות זהות בגודלן או גדולות יותר וכמובן – דיור חלופי לכל תקופת ביצוע הפרויקט.

  

• תמ”א 38 – תוכנית שנועדה לטובת חיזוק המבנים בארץ, שכן אלה שנבנו לפני שנת 1980 לא נבנו על פי התקנים הרצויים. על מנת להביא לכך שהמבנים ימוגנו מפני רעידות אדמה ולא יסכנו את דייריהם, החליטה המדינה לאפשר לקבלנים לבצע עבודות חיזוק של יסודות מבנים וזאת בתמורה לקבלת בעלות עבור נכסים שיתווספו לבניין במסגרת העבודות שהם מבצעים. הדיירים, שמצדם צריכים לפנות את דירותיהם עד לסיום העבודות, יוכלו לקבל בתמורה על עוגמת הנפש וכפיצוי עליה – בניין מגורים חדיש יותר עם מעלית ו/או דירה עם תוספת חדר או עם מרפסת סגורה.

מיגון מיטבי מפני רעידות אדמה

לאור כל האמור לעיל, אין בכלל ספק שחשוב מאוד לבצע גם פרויקטים של תמ”א 38 בירושלים וגם פרויקטים של פינוי בינוי בירושלים. אחרי הכל, הרבה מאוד מבנים בעיר הוקמו לפני 1980, והם מסכנים את יושביהם. פרויקטים כאלה אשר מתבצעים על ידי חברות מובילות בתחום, משפרות מאוד את מיגון המבנה מפני רעידת אדמה ומאפשר לדיירים להיות בטוחים שהם גרים במבנה יציב וחזק אשר לא יקרוס, חלילה, בזמן רעידת אדמה.

שיפור מדהים של פני העיר

מלבד העובדה שפרויקטים חשובים אלה של פינוי בינוי בירושלים ושל תמ”א 38 בירושלים באמת יאפשרו לתושבי העיר להתגורר בבניינים ממוגנים יציבים, הרי שהם גם ישפרו מאוד את מראה פני העיר. אחרי הכל, מבנים מודרניים שנבנים היום נראים הרבה יותר טוב מהמבנים שנבנו לפני שנת 1980, ופרויקט כמו פינוי בינוי בירושלים יתרום מאוד להתאמת עיצובה של העיר לעידן המודרני בו אנחנו חיים.