השקעות נדל”ן בחו”ל – כל מה שצריך לדעת ב-2019

השקעה בנדל”ן לא פעם מהווה את האופציה הטובה ביותר עבור כל אדם המחפש אפיק השקעה איכותי וריווחי להשקעת כספו. כבר ידוע לכל שפתיחת תכניות חיסכון עבור הכסף שלכם בבנק, זהו לא דבר ריווחי מיוחד בהתחשב בריביות הנמוכות אשר הבנקים מעניקים כיום על תכניות חיסכון מעין אלה. השקעה בבורסה או בשוק ההון לא תמיד שווה את הסיכון שבה ולעיתים גוררת הפסד במקום רווח והאופציה הטובה והבטוחה ביותר כיום עבור צבירת רווחים על הכסף שלכם היא להשקיע את הכסף שלכם בענף הנדל”ן בישראל או בחו”ל.

האם שנת 2019 היא שנה שכדאי להשקיע בה בנדל”ן בחו”ל?

לא מעט ישראלים בטוחים כי השקעה בנדל”ן בחו”ל היא האופציה הטובה והרווחית ביותר עבורכם. אולם, חשוב מאוד לדעת שעבור השקעת נדל”ן בחו”ל, אשר תספק תמורה עליה, יש צורך לבחור נכון את הזמן להשקיע, את המקום להשקיע ואת אופן ההשקעה. השקעה בנדל”ן בחו”ל כיום היא אופציה נוחה מאוד עבור כל ישראלי. ניתן להשקיע בנדל”ן בחו”ל מבלי לקום מהכורסא. השקעות בנדל”ן בחו”ל יכולות בהחלט להניב תשואה גבוהה יותר בסכומי השקעה נמוכים מסכומי ההשקעה הנדרשים בענף הנדל”ן בישראל. נכון לשנת 2019, ישנן כמה מדינות שכדאי להשקיע בענף הנדל”ן שבהן. על כך תקראו במאמר הבא

מדוע בכלל כדאי להשקיע בנדל”ן בחו”ל?

אם עדיין לא שוכנעתם שאפיק ההשקעה הטוב ביותר עבור הכסף שלכם נכון לשנת 2019 הוא השקעה בנדל”ן בחו”ל, הנה כמה יתרונות של השקעה זו:

1. מחיר- בעוד שמחירי הנדל”ן בארץ גבוהים מאוד, לעומתם מחירי הנדל”ן בלא מעט מקומות בעולם זולים באופן משמעותי. במחיר שתשקיעו ברכישת דירה בתל אביב, תוכלו להשקיע ביותר מנכס אחד בחו”ל.

   

2. תשואה על הכסף- התשואה אליה תגיעו בהשקעה בנדל”ן בישראל נמוכה באופן משמעותי מאוד מהתשואה אליה תוכלו להגיע בהשקעה בנכסים במקומות שונים בחו”ל
3. גמישות בסוג ההשקעה ובהיצע הנכסים- ב- השקעות נדל”ן בחו”ל תוכלו לבחור בהשקעה לטווח קצר או לטווח ארוך, השקעה כחלק מקבוצת רכישה או השקעה באופן פרטי בנכס ועוד.
4. לא פעם בהשקעה בנדל”ן בחו”ל ישנם יתרונות מיסוי. אם קיים הסכם מס בין ישראל למדינה שבה תבחרו להשקיע, הרי שלא פעם המס שתדרשו לשלם לא יהיה מאוד גבוה ברכישת דירה להשקעה.

מדינות מומלצות להשקעה בשנת 2019

בשנת 2019, כדאי להשקיע בכמה מדינות בחו”ל: המדינה הראשונה היא ארצות הברית אשר מציעה לכל משקיע, היצר רחב ומשמעותי של נכסים. המחירים בארה”ב בענף הנדל”ן נמוכים כיום באופן משמעותי מהמחירים בישראל.

מדינה נוספת שכדאי להשקיע בה היא פולין. בשל המשבר העולמי פולין ספגה ירידת מחירים. פולין מצויה במשבר כלכלי פנימי ולכן, השקעות הנדל”ן שבה הן השקעות מובילות מאוד בשל המחיר הנמוך ושיטת המיסוי הידידותית עבור המשקיע

מדינה נוספת שכדאי להשקיע בה היא אנגליה. מדובר במדינה קרובה יחסית לישראל, אשר ניתן למצוא בה נכסים במחיר אטרקטיבי מאוד ביחס למחירי הנכסים בארץ. אנגליה היא מדינה בעלת כלכלה יציבה וחזקה ולכן, היא מושכת לא מעט ישראלים להשקיע בענף הנדל”ן שלה.

גם גרמניה היא מדינה שמאוד כדאי להשקיע בה. מדובר במדינה בעלת רמת חיים גבוהה מחד וחוסן כלכלי מאידך. בגרמניה ניתן למצוא מגוון רחב של נכסים להשקעה במחיר אטרקטיבי מאוד. אמנם שיטת המיסוי בגרמניה הינה מורכבת יותר, אך אין דבר שאי אפשר לפתור באמצעות ייעוץ מחברה העוסקת בתחום מיסוי נכסי נדל”ן בחו”ל. חברה מעין זו תפתור לכם את עניין המיסוי כך שתוכלו להנבת מהשקעה מניבה של נכס בגרמניה.