אביעד ברטובאפיק השקעה טוב הוא זה שמאפשר לנו להרוויח תשואה נאה ויציבה בפרק זמן קצר יחסית. כמובן שאין ניסים ונפלאות, מה שאומר שלפני שאנחנו מחליטים להשקיע אנחנו צריכים להכיר את השטח טוב יותר. אנחנו צריכים להבין את המשמעויות, את הסיכונים, את התשואה האפשרית וגם את התנודות. בפרט חשוב לדעת לאן אנחנו הולכים וכמה אורך רוח יידרש לנו לאורך הדרך. תתפלאו, אבל גם בעולם הנדל”ן התמונה לא מאוד שונה.
גם בתחום הנדל”ן יש הרבה מה ללמוד
אז איך אפשר להיכנס טוב יותר לעולם ההשקעות? התשובה הברורה היא: ללמוד. מאחר ואחד האפיקים המרכזיים והמבוקשים ביותר הוא הנדל”ן, ויש המון סיבות טובות לכך, יש היום דרך מצוינת לקבל את הידע הדרוש. קורס השקעות נדל”ן הוא ללא ספק קורס מקיף ויסודי, והאמת היא שהוא מספק כלים פרקטיים, המון מידע ולמעשה את כל מה שהמשקיע המתחיל צריך.
לבחון את השוק ולצלול לעולם המשכנתאות
בקורס השקעות מקצועי מתקיימים בדרך כלל כמה וכמה שיעורים, לכל אחד חשוב עצומה והשפעה אדירה על קבלת ההחלטות בהמשך הדרך. לאחר שלב היסודות, שבו מתחילים מהיכרות עם מושגים בסיסיים ועם חלופות השקעה אחרות, מתחילים לצלול קצת יותר לעומק. בין השאר חשוב להבין איך בוחנים את השטח לפני הרכישה (ניתוח אזור, עבודת שטח וכיו”ב), איך באמת פועל לתחום המשכנתאות (לרבות תמהיל משכנתא ומיחזור), וגם כל מה שצריך לדעת על השבחת נכס, מכרזים ואיתור הזדמנויות.
דיני מקרקעין ומיסוי נדל”ן
קורס מקיף כולל עוד המון נושאים אחרים, כמובן. למשל, המשקיע המיומן צריך להכיר היטב את דיני המקרקעין, את תחום המיסוי ונושאים אחרים כמו תכנון ובנייה, דיני חוזים, ניתוח תב”ע, מימון ושמאות מקרקעין. כמובן שיש שפע של אנשי מקצוע מצוינים שיכולים לסייע בכל שלב בדרך, אבל ההיכרות עם עולמות התוכן הללו היא שמאפשרת למשקיע לפעול בצורה טובה, יעילה ומושכלת הרבה יותר. כך הוא גם יודע להעריך את שווי הנכסים, להשתמש בעזרי נדל”ן אינטרנטיים, לקרוא חוזים והסכמי מכר דירה ולפעול על פי התקנות והחוקים.
ללמוד או ללמוד?
אין ספק שהקורס הזה יכול לספק המון מידע בעל ערך למשקיעים מתחילים וגם למי שכבר עשה את צעדיו הראשונים אבל רוצה להעמיק ולשחות טוב יותר בחומר. ככל שתבחרו בקורס עשיר בתוכן ובמידע, עם סגל הוראה מקצועי ועם המון ניסיון, זו ככל הנראה אחת ההחלטות הטובות יותר שתקבלו.