ערן טוויטוכאשר קונים או מוכרים דירת מגורים, בית פרטי או בכלל נכס מסחרי, חשוב לבצע בדק בית מכמה סיבות שונות. במדריך המקוון הקצר הבא, צוות בדקליק ריכז עבורכם כמה דגשים וטיפים בתהליך של בדק בית – קראו כאן.
באופן די כללי, בדיקות של בדק בית מבוצעות על מנת לברר האם ישנן בעיות כלשהן בנכס, כאשר בעיות אלו יכולות לכלול בעיקר היבטים של תשתיות, היבטים מבניים, שלדיים ובטיחותיים. בתוך כך, בדק בית יכול לשמש הן את המוכרים של הנכס והן את הרוכשים אותו, באופנים הבאים:
- רוכשי הנכס: הבדיקה יכולה לשמש ככלי מו”מ מול מוכרי הנכס וכן להגן על הרוכשים מפני עלויות בלתי צפויות לאחר הרכישה.
- מוכרי הנכס: הבדיקה מאפשרת למוכרים לגלות סוגי ליקויים ותקלות בנכס, לשפץ בהתאם וכך להעלות את ערך הנכס בשוק.
מה כוללת בדיקת בדק בית?
בין אם מדובר על דירת מגורים או בית פרטי, בדק בית כולל בד”כ סקירה מלאה של המערכות העיקריות בבית, קרי התשתיות של המבנה. למשל:
- תשתיות החשמל
- תשתיות האינסטלציה
- תשתיות הגז
- תשתיות המים
יש לציין, בחלק מהמקרים בדק הבית יכלול לא רק את הבדיקה של תשתיות חשמל, אינסטלציה, מים וגז, אלא גם את המכשירים החשמליים השונים בבית אשר מושתתים על תשתיות אלו. למשל, בדיקת חימום תת רצפתי המושתת על תשתיות הגז או המים.
מה עוד בודקים בבדיקת בדק בית?
מעבר למה שציינו עד כה, גם רכיבים מבניים שונים מובאים בחשבון, כאשר בדיקות אלו עשויות להתמקד במצב הקירות והתקרות, מצב חדר הממ”ד ותקינותו ע”פ הוראות פיקוד העורף וכולי. יתרה מכך, המפקחים ואנשי המקצוע יחפשו בד”כ גם סימנים המצביעים על נזילות מים ואפילו יחפשו עדויות למזיקים שונים.
- לדוגמה: בעלי בית פרטי אשר מזמינים בדק בית, עשויים להצריך בדיקת טרמיטים ומזיקים אחרים בגינה ובדק העץ, בפרגולה וכולי.
כדאי אולי להדגיש את המובן מאיליו, מומלץ לבצע בדק בית גם אם הנכס נראה במצב מצוין וגם אם הגינה נראית פנטסטית. לא פעם, ישנם ליקויים מתחת לפני השטח.
כמה עולה בדק בית ואיפה מזמינים?
בין אם אתם מזמינים בדק בית דרך בדקליק או באמצעות פלטפורמה אחרת, מחיר בדק בית עשוי לנוע בין כ-1,200 ₪ – 1,650 ₪ בממוצע, תלוי במספר החדרים ובסוגי הבדיקות הנדרשות. ההמלצה הכי המלצתית היא: השוואת מחירים בדק בית.
השוואת מחירים בין חברות בדק בית מאפשרת אמנם לחסוך כסף, זה נכון. אבל, לא פחות חשוב מכך, ההשוואה מהווה מחקר שוק לכל ד’בר, אשר בעזרתו ניתן לסקור חוות דעת, המלצות ודירוגים של חברות בדק בית מומלצות. אל תבזבזו ואל תוותרו על הכוח הצרכני שלכם – בצעו כעת השוואת מחירים לבדק בית באתר בדקליק וקבלו המלצות.