ערן טוויטומגמה מעורבת בהתחלות הבנייה בערי השרון ברבעון הראשון של 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שבוצע בארגון קבלני השרון. כך, בערים הוד השרון, כפר סבא ורעננה, קצב התחלות הבנייה ברבעון מצביע על זינוק בכמות במונחים שנתיים, בעוד בערים הרצליה ורמת השרון מסתמנת ירידה.
בהוד השרון החלו להיבנות 191 דירות חדשות בין ינואר למרץ 2022, לעומת 362 יח”ד שהחלו להיבנות בעיר בכל שנת 2021 – מדובר ב-166 דירות בנות 3 חדרים, 16 דירות 4 חדרים, ו-9 דירות 6 חדרים ויותר. בכפר סבא החלו להיבנות 142 דירות ברבעון לעומת 308 בכל 2021 – כ-40 דירות 3 חדרים, 10 דירות 6 חדרים, וכ-10 דירות 4-5 חדרים. ברעננה החלו להיבנות 255 דירות ברבעון לעומת 649 בכל 2021 – כ-160 דירות 5 חדרים, ו-80 דירות 4 חדרים. בהרצליה החלו להיבנות 178 דירות לעומת 1,173 בכל 2021 – כ-100 דירות 4 חדרים, 40 דירות 5 חדרים ו-30 דירות 6 חדרים. ברמת השרון החלו להיבנות 106 דירות חדשות ברבעון לעומת 515 בכל 2021 – בעיקר דירות 4 חדרים.
לדברי ערן לוי, מנכ”ל ושותף מייסד של חברת אלטנוילנד, הבונה פרויקטים למגורים בהוד השרון, “הביקוש לדירות בכל אזור השרון בכלל ובהוד השרון בפרט גבוה בהרבה מהיצע הדירות הקיים באזור, ומכאן עליית המחירים החדה שנרשמה בעשור האחרון. אנו יוזמים מספר פרויקטים בהוד השרון, ביניהם במערב הוד השרון ובשכונת רמת הדר, בעתודות הקרקע הכמעט אחרונות באזור המרכז שמגשימות את חלום הווילה בכפר, ומזהים התעניינות רבה מצד פלח אוכלוסיה אמידה ביותר, שכולל אנשי הייטק. בנוסף, בשנה האחרונה חתמנו על מספר עסקאות לבניית 4 בניינים בסמוך למתחם 1200”.
לוי מוסיף כי “הגידול בכמות התחלות הבנייה בהוד השרון מצביע על מגמה טובה, אם זאת חשוב לשים לב גם לקצב מסירת הדירות, שהוא דווקא הולך ומאט, שכן הזמן משלב התכנון לאכלוס התארך, בעיקר בשל ביורוקרטיה בהליכי הרישוי”.
רוני בריק, נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ ויו”ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון, הוסיף כי “במבט רב שנתי עדין חסרות בערי השרון אלפי דירות וקצב הבנייה רחוק מלספק. הכלי המרכזי שבידי המדינה להגדלת היצע הדירות בשוק היא התחדשות עירונית – המדינה חייבת לעודד בנייה במסגרת זו ולסייע לרשויות המקומיות לקדם אותה”.
ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון הראשון בסך הכל 19,870 דירות חדשות, קצב מהיר מאוד בהשוואה ל-63,300 שהחלו להיבנות בכל שנת 2021. בהתפלגות לפי גדלים, החלו להיבנות ברבעון 8,234 דירות בנות 4 חדרים, 5,484 דירות 5 חדרים, 2,740 דירות 6 חדרים ויותר, 2,630 דירות בנות 3 חדרים, 657 דירות 2 חדרים ו-125 דירות בנות חדר אחד. הערים המובילות הן בת ים עם 1,702 התחלות בנייה ברבעון, בית שמש עם 1,578, תל אביב שלישית עם 1,271 דירות, נתניה עם 1,143 וירושלים עם 1,022 התחלות בנייה.