ערן טוויטוחברת מידר מקדמת פרויקט חדש במתחם נחלת יצחק 30-32, בלב השכונה ועל קו התפר שבין תל אביב, רמת גן וגבעתיים. החברה זכתה בפרויקט וחתמה על עסקת קומבינציה במתחם, כאשר לטובת קידום הפרויקט נותר אישור של בעל זכויות נוסף בקרקע.
במסגרת התכנון צפוי לקום במקום מגדל מגורים בן כ-20 קומות, הכולל שטחי מסחר בקומת הקרקע. הפרויקט מצטרף לגל ההתחדשות שעוברת שכונת נחלת יצחק בשנים האחרונות, לאחר שהאזור הפך מבנייה ותיקה למוקד התחדשות עירונית מבוקש, המושך צעירים, משקיעים ומשפחות.
העסקה נחתמה בתקופה מאתגרת במיוחד לענף הנדל”ן, על רקע מחסור הולך וגובר בקרקעות זמינות לבנייה באזורי הביקוש. עסקת הקומבינציה מאפשרת לבעלי הקרקע להישאר שותפים בפרויקט העתידי וליהנות מפוטנציאל ההשבחה של המתחם, תוך קידום תכנון חדשני בלב אחד האזורים המתפתחים במטרופולין.
נחלת יצחק נהנית ממיקום ייחודי בסמיכות למוקדי תעסוקה מרכזיים, בהם מתחמי עזריאלי, TOHA, מידטאון, שרונה ומתחם הבורסה ברמת גן. לצד אלה מוקמים בשנים האחרונות פרויקטים רחבי היקף המשנים את קו הרקיע של האזור, בהם מתחם Beyond הסמוך, הכולל את מגדל המשרדים הגבוה בישראל.
השילוב בין נגישות תחבורתית גבוהה, קרבה למרכזי תעסוקה ותהליכי פיתוח מואצים, הפך את האזור לאחד ממוקדי הנדל”ן המסקרנים בגוש דן. מומחי נדל”ן מצביעים על נחלת יצחק כאחת השכונות הנמצאות כיום בנקודת מפנה משמעותית, כאשר מלאי הקרקעות המוגבל, הביקושים הגבוהים למגורים במרכז הארץ והיקף הפרויקטים המקודמים באזור ממשיכים לחזק את מעמדה כאחת מסביבות המגורים המבוקשות בתל אביב.
בדבריו התייחס זאב גרינברג, סמנכ”ל ובעלים בחברת מידר, להתחדשות באזור:
“נחלת יצחק היא דוגמה לאזור שנמצא בעיצומו של שינוי משמעותי. השילוב בין מיקום אסטרטגי בלב מטרופולין תל אביב לבין אופי שכונתי וקהילתי מייצר פוטנציאל יוצא דופן להתחדשות איכותית. מדובר בפרויקט שמתחבר למגמה רחבה יותר של התחדשות אזורים ותיקים במרכזי הערים, תוך יצירת סביבת מגורים עדכנית, נגישה ורלוונטית לצרכים של העיר המודרנית”.