אורלי שטריתרשות מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב יפו בחרו בעו”ד רחל תורג’מן לתפקיד יו”ר מינהלת “נס גויים” לתכנון קידום ופיתוח שכונת מגורים חדשה בת כ1600 יחידות דיור חדשות בתל אביב.
התכנית כוללת מתחם של כ-214 דונם המשתרע בחלקה הצפוני של שכונת נווה עופר, בקרן הרחובות בן צבי ושלבים. מרבית הקרקע הינה בבעלות רשות מקרקעי ישראל ובמקום קיימת בניה שנבנתה לאורך השנים ע”י תופסים. לאור מצוקת הדיור הקיימת בעיר ולאור ההבנה כי דרום העיר נהפך למרכז החדש, הוחלט בשיתוף פעולה הדוק של רשות מקרקעי ישראל ועיריית
תל אביב-יפו לקדם תכנית שתתאים לצרכים ולתפישות הנוכחיות מבחינה עירונית.
התכנית מציגה תפישה חדשנית לשכונה: שכונת מגורים המבוססת על רשת רחובות עירוניים עם פעילות ציבורית ומסחרית בקומת הקרקע, תוך שימוש בעקרונות בינוי מתקדמים ומלאי מגוון של שטחים ציבוריים. כל זאת תוך יצירת הוויה אדריכלית איכותית בדומה לשכונות חדשות שנבנו בעשורים האחרונים בפאריס. עוד מוצע מוקד תעסוקתי חדש בצומת בן צבי ושלבים, בשלושה מגדלים בגובה של 25 קומות.
המינהלת תוביל את הפרויקט ,תפתח ותקדם הקמת שכונה חדשה על מקרקעין בשטח של כ230 דונם בבעלות משותפת של רשות מקרקעי ישראל ועריית תל אביב בסמוך לשכונת נווה עופר הוותיקה הנמצאים בין הרחובות בן צבי בצפון, נס לגויים בדרום, גרינבויים במזרח ורחוב הנריך היינה (שלבים) במערב.
השכונה החדשה תהיה מאופיינת בשילוב שימושי קרקע מגוונים :שכונת מגורים עירונית בת 1600 יח”ד חדשות בתמהיל מגורים מגוון, לצד 130,500 מ”ר לתעסוקה 25,500 למסחר, מלונאות 20 דונם שטח ציבורי פתוח וכ-25 דונם שטל למבני ציבור.
המינהלת שתוקם תפעל לקיים הליכי שיתוף ציבור ותנהל דיאלוג פתוח עם התושבים הוותיקים לצורך פיתוח השכונה החדשה.
השכונה החדשה מהווה נדבך נוסף בהשקעה העירונית בקידום ויצירת מנוף להתחדשות דרום העיר ומבואות יפו והיא משלימה רצף עירוני חדש אשר יביא לשינוי והתפתחות האזור. חשיבות התכנית בחיבור שהיא יוצרת בין שכונות המגורים הקיימות, שכונות המגורים המתוכננות בסמוך לפארק החורשות, במכבי יפו ובמתחם אייזנברג וכן פארק החורשות כריאה ירוקה גדולה והמכללה האקדמית ביפו כעוגן תרבותי וחינוכי חשוב באזור.
התכנון העירוני, אשר מוסיף לאזור למעלה מ-3,000 יחידות דיור חדשות בגדלים שונים ובמחירים ברי השגה, הינו חלק מהמאמצים הגדולים שעושה עיריית תל אביב-יפו בשנים האחרונות להגדלת היצע הדיור בעיר.
עו”ד תורג’מן עוסקת בתחומי הנדל”ן התשתיות והתחדשות עירונית, מכהנת כדירקטורית בחברות ציבוריות גדולות במשק וכיהנה כיו”ר חברת חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות שכונות .