רכישת משרד חדש – הזדמנות פז או הרפתקה מיותרת?

השקעות נדל”ן במדינת ישראל הן כמעט תמיד חיוביות ומניבות הכנסה חודשית טובה שלא מזיקה לאיש, גם עבור מי שנמצא במעמד כלכלי גבוה. יחד עם זאת, לא כל אחד יכול להרשות לעצמו לרכוש נדל”ן למטרה של השקעה ולעיתים גם לא למטרה אישית.

במידה ויש ברשותכם סכום כסף שחסכתם וחשבתם להשקיע בנדל”ן למגורים אנו בטוחים כי הבחנתם שהמחירים כיום די גבוהים וגם דירות קטנות, שנבנו לפני עשרות שנים וממוקמות בפריפריה של המדינה – עולות מאות אלפי שקלים ואף מיליון ומעלה.

אם ברשותכם סכום של כמה מאות אלפי שקלים בלבד ואתם לא מצליחים להשקיע בנדל”ן למגורים אנו רוצים להציע בפניכם הצעה חדשה שהופכת אטרקטיבית יותר ויותר והיא השקעה במשרדים חדשים למכירה.

יתרונות בקניית משרד חדש להשקעה

כמו שציינו קודם לכן, מחירו של משרד חדש למטרת השקעה יהיה נמוך יותר ממחיר של דירה ולכן אם יש לכם סכום כסף נמוך יחסית – עדיף להשקיע במשרד מאשר לא להשקיע כלל. שנית, מאז ומתמיד משרדים נחשבו לעסקאות נדל”ן מצליחות ומניבות מכיוון שקהל אוכלוסיה רחב למדי זקוק למשרד עסקי ומחפש שכירות שכזו.

תוכלו לרכוש משרד חדש ודי במהרה תגלו כי יש לו פוטנציאל השכרה גבוה מכיוון שכבר בימים הראשונים לאחר פרסום המשרד להשכרה יפנו אליכם אנשים ובעלי מקצוע ממגוון תחומים שירצו להשכיר מכם את הנכס לפרק זמן של חודשים או יותר.

יחד עם זאת חשוב לציין כי משרדים חדשים למכירה תוכלו למצוא כמעט בכל עיר ויישוב בארץ אך לא בכל אחד ואחת מהם שווה להשקיע. ההמלצה היא ללכת על משרדים חדשים ולא על יד שניה ובנוסף לכך, לבחור את המיקום האידיאלי. המיקום של המשרד הוא היבט חשוב מאוד ואם תרכשו משרד חדש באיזור מרכזי – כך הסיכויים להשכיר אותו ולדרוש עבורו סכום שכירות גבוה יותר יהיה אפשרי יותר.

מהם הסיכונים בהשקעה במשרדים?

מכיוון שלאחרונה יש האצה בבניית מבנים למשרדים הסיכון העיקרי הוא התחרות הגדולה שקיימת. כמו כן, יותר ויותר משקיעים מבינים את הפוטנציאל של רכישת משרדים להשקעה ופונים אל הכיוון הזה. על מנת למזער סיכונים ולא להסתבך בהוצאות מיותרות תמיד מומלץ לרכוש משרד חדש ואטרקטיבי, במיקום טוב, עם חברת תחזוקה בבניין ועם תשתיות איכותיות.

בכדי לבצע רכישה נכונה ניתן גם להתייעץ עם עורך דין מתחום הנדל”ן העסקי או עם אנשים שרכשו משרדים בעבר וידעו להכווין אתכם. אל תמהרו להשכיר את המשרד הזול ביותר או הראשון שתראו – ערכו סקר שוק, בקרו בכמה אתרים ובניינים המיועדים למשרדים ולבסוף בחרו את מה שהכי מתאים לכם מבחינת המחיר ומבחינת תנאים נוספים. כמו שלא הייתם מתפשרים בבחירת דירה, כך גם מומלץ להתייחס להשקעה בנכס שמיועד לפעילות ועבודה משרדית.