ערן טוויטוועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה אישרה להפקדה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם “מעונות שרה” (תוכנית הר/מק/2214/א). הוועדה אישרה תוכנית לאיחוד וחלוקה לתוכנית מעונות שרה שהיא תוכנית מאושרת בתוקף – זהו צעד חשוב לקראת מימוש התוכנית.
התוכנית מתייחסת למתחם הממוקם בין הרחובות העצמאות, בר אילן וריינס, ומשתרע על פני שטח של כ-25 דונם. במסגרתה, ייהרסו 15 מבני שיכון ישנים הכוללים כיום 186 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים מודרני עם 18 מבנים חדשים שיכילו 645 יחידות דיור.
התוכנית מציגה תפיסה תכנונית המשלבת בינוי מרקמי עם עלייה נקודתית לגובה, תוך שמירה על מרווחים נאותים בין הבניינים לרווחת הדיירים. מרבית המבנים יהיו בבנייה מרקמית של 7 עד 10 קומות ושלושה מבנים בני 12, 15 ו-18 קומות, אשר ימוקמו במיקומים אסטרטגיים במתחם בסמוך לרחוב העצמאות.
הפרויקט שם דגש משמעותי על המרחב הציבורי וחיי הקהילה:
- יוקם מבנה ציבור רב-תכליתי מרשים בשטח של כ-3,000 מ”ר, המתפרס על פני 7 קומות. המבנה מתוכנן בשיטת “עירוב שימושים”) מודל “פיג’מה) המשלב שטחים בנויים לצרכי ציבור (שב”צ) יחד עם שטחים פתוחים (שצ”פ).
- בלב הפרויקט יוקם פארק ירוק רחב ידיים, המקשר בין כל המבנים ויוצר ריאה ירוקה לרווחת התושבים. הפארק, שמשתרע על שטח של כ-1,340 מ”ר, תוכנן כך שיתחבר לשצ”פ המערבי של התוכנית דרך מעברים פתוחים בין הבניינים. כמו כן, במתחם יש 5 עצים לשימור ו-18 עצים להעתקה.
- לאורך הרחובות תוקם חזית מסחרית בהיקף של כ-1,350 מ”ר, שתעניק שירותים נגישים לתושבי השכונה ותעודד הליכה.
- הפרויקט כולל חניה תת-קרקעית הכוללת מקומות חניה ציבוריים.
הפרויקט תוכנן על ידי משרד “קיקה בראז אדריכלים ומתכנני ערים” ועל הפיתוח הנופי אמון משרד “צור וולף אדריכלי נוף”.
ראש העיר הרצליה, יריב פישר, אמר: “מדובר בצעד משמעותי נוסף במדיניות ההתחדשות העירונית שאנו מובילים בהרצליה: התחדשות אחראית, מתוכננת ומאוזנת. תוכנית ‘מעונות שרה’ אושרה בהלימה מלאה לתשתיות הבסיסיות הנדרשות, ובהן תחבורה, ניקוז, חשמל, מוסדות ציבור ותשתיות עירוניות נוספות, כך שהפיתוח נעשה מתוך ראייה כוללת של צורכי השכונה והעיר כולה. לצד תוספת היצע דיור איכותי ונדרש, התוכנית יוצרת שכונה מודרנית עם פארק מרכזי, מבני ציבור ומסחר נגיש, ומבטיחה איכות חיים גבוהה לתושבים הקיימים והחדשים גם יחד.”
מ“מ רה“ע ויו“ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה איל פביאן: “אישור תוכנית ‘מעונות שרה’ להפקדה הוא בשורה משמעותית להתחדשות העירונית בהרצליה. אנו ממשיכים לקדם תוכניות שלא רק מוסיפות יחידות דיור נדרשות, אלא משדרגות את איכות החיים של התושבים הקיימים והחדשים כאחד. התוכנית משלבת באופן מיטבי בין בינוי שפוי לבין מענה נרחב לצרכי הציבור, עם הקמת מבנה ציבור משמעותי, שטחי מסחר ופארק ירוק ומחבר במרכז השכונה. התוכנית תאפשר לנו גם שדרוג של רחוב העצמאות הכולל שביל אופניים בסמוך לרחוב הרב קוק. נמשיך לפעול לחידוש פני העיר תוך שמירה על אופייה הייחודי של הרצליה”.